Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Passage 49

2741HB Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.271

Galería de fotos

Passage 49 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal wonen met ruimte, comfort en een royaal dakterras: Passage 49 in Waddinxveen biedt het allemaal! Deze ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m² is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een zeer ruim en zonnig dakterras. De woning is gelegen in het centrum van Waddinxveen waardoor winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarbij biedt de woning zelf een prettig gevoel van rust en privacy. Begane grond: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die toegang biedt tot onder andere de woonkamer, keuken en overige ruimtes. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt de centrale woonverdieping van de woning. Deze verdieping is ingericht als een prettige, open leefruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een aangename lichtinval en een praktische indeling. Hierdoor is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is gelegen aan de woonkamer en toegankelijk via een boogvormige opening. Deze ruimte is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De combinatie van voldoende werkblad en ruime kastruimte maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het bereiden van uitgebreide maaltijden. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot het zeer royale en zonnige dakterras, een absolute meerwaarde van de woning! Deze buitenruimte is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitgedeeltes en een eettafel. Het dakterras onderscheidt zich door zijn omvang en vormt een volwaardige buitenruimte midden in het centrum van Waddinxveen. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping die zorgt voor een beschutte plek waar u ook bij minder gunstige weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten. Door de combinatie van open ruimte en beschutting is het dakterras veelzijdig in gebruik en vormt het een prettig verlengstuk van de woonruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet en een extra slaap/werkkamer. Vanuit deze kamer is een apart balkon bereikbaar, wat zorgt voor een aanvullende buitenruimte naast het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt ruimte aan vier slaapkamers verdeeld over de gehele verdieping. Dankzij de aanwezigheid van daglicht in alle kamers zijn deze ruimtes prettig in gebruik en veelzijdig inzetbaar. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of extra hobbyruimte deze verdieping biedt hiervoor volop mogelijkheden. De indeling maakt het mogelijk om de ruimtes flexibel naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch ingericht en uitgevoerd met lichte wandtegels en de vloer bestaat uit donkere tegels. De neutrale kleurstelling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een regendouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor de badkamer prettig en functioneel in gebruik is. Bergvliering: extra bergruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Gelegen in het centrum van Waddinxveen, met alle voorzieningen op loopafstand; - Zeer ruim en zonnig dakterras met overkapping - Extra balkon op de eerste verdieping - Praktische indeling met een aparte keuken en een lichte, ruime woonkamer; - Badkamer met regendouche; Een comfortabele en ruime bovenwoning op een centrale locatie, met als absolute meerwaarde het royale dakterras. Passage 49 combineert praktisch wonen met ruimte en comfort. Ziet u zichzelf hier wonen en genieten van een centrale ligging met een uitzonderlijk ruime buitenruimte? Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.