Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Rigel 28

2743MJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waddinxveen

Galerie de photos

Rigel 28 Waddinxveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rigel 28 – een modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zuidplas. In een rustige en groene woonomgeving in de wijk Zuidplas staat deze royaal opgezette en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een zonnige ligging en een doordachte indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 147 m², een ruime inpandige garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, terwijl het dakterras op de eerste verdieping een heerlijke extra buitenplek creëert. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadpunt voor een elektrische auto. Een eigentijdse en toekomstbestendige woning, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de overkapte entree komt u binnen in een ruime hal met een stijlvolle taatsdeur richting de keuken. Hier vindt u tevens een modern toilet, meterkast, trapopgang en een praktische bergkast. De gehele begane grond is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een strak kook- en spoeleiland in donkere houttinten, afgewerkt met een licht werkblad. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat en een luxe geïntegreerde afzuigkap. De moderne zwarte spoelbak met hoge kraan maakt het geheel compleet. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde koelkast, volledig weggewerkt in de kastenwand voor een strakke en rustige uitstraling. De opstelling biedt veel werkruimte, voldoende kastruimte en een gezellige zitplek aan het eiland. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het minimalistische ontwerp is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol oogt. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (8,4 meter) en is voorzien van grote raampartijen over de gehele achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende grootte, elk met voldoende lichtinval, praktische indelingsmogelijkheden en voorzien van Bruynzeel raamhorren. De ruime kamer boven de garage biedt directe toegang tot het dakterras van circa 20 m² – een fijne plek om rustig buiten te zitten. Deze kamer en de andere slaapkamer aan de voorzijde kijken uit op de brede groenstrook en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de kamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Een apart tweede toilet bevindt zich naast de badkamer op de overloop, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met extra plafondhoogte, raampartijen en kastruimte. Deze kamer is voorzien van een Bruynzeel raamhor en geniet van een prettige lichtinval van beide kanten. Op de overloop is op slimme wijze een ruime wasruimte gecreëerd, met plek voor de wasmachine, droger en een royaal werkblad. Dankzij de brede kastenwand en praktische indeling is er volop opbergruimte beschikbaar. De combinatie van daglicht en efficiënte inrichting maakt deze ruimte zowel functioneel als comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier vindt u een combinatie van sierbestrating, een groen gazon, vaste beplanting, drie volwassen bomen én een robuuste houten overkapping met lichtkoepels. Daarnaast is er een fijne buitenkeuken, voorbereid op wateraanvoer en -afvoer, ideaal voor lange zomerse avonden. Ook zijn er vele elektrapunten aanwezig en is er een buitenkraan. Een achterom maakt het geheel compleet. Een ideale plek om tot rust te komen of met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Garage (inpandig, via hal bereikbaar): ca. 17 m² - Dakterras van circa 20 m² op het zuidoosten - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, achterom en veel groen - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers en een apart tweede toilet - Energielabel B, 8 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (muur, vloer, dak) - Parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch laden - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met groenstrook voor de deur Locatie De woning ligt in een rustige straat met een brede groenstrook en speeltuin voor de deur – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een sporthal, winkels en een buurthuis. Ook het voortgezet onderwijs is veilig en snel per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een royale, verzorgde woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én dakterras op een centrale en kindvriendelijke plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Rigel 28 te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor een afspraak. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.