Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Rigel 28

2743MJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Rigel 28 Waddinxveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rigel 28 – een modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zuidplas. In een rustige en groene woonomgeving in de wijk Zuidplas staat deze royaal opgezette en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een zonnige ligging en een doordachte indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 147 m², een ruime inpandige garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, terwijl het dakterras op de eerste verdieping een heerlijke extra buitenplek creëert. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadpunt voor een elektrische auto. Een eigentijdse en toekomstbestendige woning, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de overkapte entree komt u binnen in een ruime hal met een stijlvolle taatsdeur richting de keuken. Hier vindt u tevens een modern toilet, meterkast, trapopgang en een praktische bergkast. De gehele begane grond is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een strak kook- en spoeleiland in donkere houttinten, afgewerkt met een licht werkblad. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat en een luxe geïntegreerde afzuigkap. De moderne zwarte spoelbak met hoge kraan maakt het geheel compleet. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde koelkast, volledig weggewerkt in de kastenwand voor een strakke en rustige uitstraling. De opstelling biedt veel werkruimte, voldoende kastruimte en een gezellige zitplek aan het eiland. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het minimalistische ontwerp is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol oogt. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (8,4 meter) en is voorzien van grote raampartijen over de gehele achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende grootte, elk met voldoende lichtinval, praktische indelingsmogelijkheden en voorzien van Bruynzeel raamhorren. De ruime kamer boven de garage biedt directe toegang tot het dakterras van circa 20 m² – een fijne plek om rustig buiten te zitten. Deze kamer en de andere slaapkamer aan de voorzijde kijken uit op de brede groenstrook en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de kamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Een apart tweede toilet bevindt zich naast de badkamer op de overloop, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met extra plafondhoogte, raampartijen en kastruimte. Deze kamer is voorzien van een Bruynzeel raamhor en geniet van een prettige lichtinval van beide kanten. Op de overloop is op slimme wijze een ruime wasruimte gecreëerd, met plek voor de wasmachine, droger en een royaal werkblad. Dankzij de brede kastenwand en praktische indeling is er volop opbergruimte beschikbaar. De combinatie van daglicht en efficiënte inrichting maakt deze ruimte zowel functioneel als comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier vindt u een combinatie van sierbestrating, een groen gazon, vaste beplanting, drie volwassen bomen én een robuuste houten overkapping met lichtkoepels. Daarnaast is er een fijne buitenkeuken, voorbereid op wateraanvoer en -afvoer, ideaal voor lange zomerse avonden. Ook zijn er vele elektrapunten aanwezig en is er een buitenkraan. Een achterom maakt het geheel compleet. Een ideale plek om tot rust te komen of met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Garage (inpandig, via hal bereikbaar): ca. 17 m² - Dakterras van circa 20 m² op het zuidoosten - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, achterom en veel groen - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers en een apart tweede toilet - Energielabel B, 8 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (muur, vloer, dak) - Parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch laden - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met groenstrook voor de deur Locatie De woning ligt in een rustige straat met een brede groenstrook en speeltuin voor de deur – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een sporthal, winkels en een buurthuis. Ook het voortgezet onderwijs is veilig en snel per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een royale, verzorgde woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én dakterras op een centrale en kindvriendelijke plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Rigel 28 te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor een afspraak. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
228 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.