Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Weidezoom 22

2742ET Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Weidezoom 22 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de wijk Weidezoom in Waddinxveen ligt dit sfeervolle en instapklare appartement van circa 66 m². Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruim zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen op de bovenverdieping van een kleinschalig complex en kenmerkt zich door de speelse kapconstructie met zichtbare balken, een moderne open keuken en een nette badkamer. De combinatie van strak afgewerkte wanden, warme houttinten in de vloer en moderne materialen zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers is dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Graag nemen wij je mee door de woning. Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Derde woonlaag: (eerste woonlaag van het appartement) Je komt binnen in de hal met meterkast, toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaat in een warme eikentint. Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt in een zachte, neutrale tint en het spanplafond is voorzien van inbouwspots. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een eethoek, waardoor wonen en dineren op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in mat wit met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een moderne schuin geplaatste afzuigkap in zwart glas, een combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak met zwarte kraan. De donkere achterwand vormt een stijlvol contrast met de lichte fronten en geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden aan de achterzijde. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitopstelling, zodat u hier in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich een kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern en volledig betegeld met een combinatie van grote witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine met glazen deuren en een regendouche, een wastafel met mengkraan en spiegelkast met geïntegreerde verlichting, een toilet en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. De afwerking is verzorgd en tijdloos. Verdieping (tweede woonlaag): Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte bergkast met de opstelling van de cv-installatie. De kapconstructie met zichtbare balken geeft deze verdieping karakter en een ruimtelijk gevoel. De wanden en het schuine dakvlak zijn afgewerkt in lichte tinten, waardoor het geheel fris en licht oogt. Op de vloer ligt een laminaat in een grijzige houttint. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een extra dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De zichtbare balken en schuine kap geven deze kamer een sfeervolle en unieke uitstraling. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Dankzij de indeling en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare woonoppervlakte optimaal benut. Berging: Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of overige spullen. Bijzonderheden: - Verdeling over twee woonlagen met speelse kapconstructie en zichtbare balken; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Nette, volledig betegelde badkamer met regendouche; - Ruim zonnig balkon over de volle breedte van de woning; - Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren € 172,00 per maand; - Eigen berging op de begane grond. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met karakter en buitenruimte in een prettige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Weidezoom 22 in Waddinxveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.