Aller directement au contenu
Logo de Gouwestad Makelaardij

Willem Kloosstraat 32

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Willem Kloosstraat 32 Waddinxveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigen wellness in uw achtertuin? Dat kan bij deze woning aan de Willem Kloosstraat 32 in Waddinxveen. Een heerlijke jacuzzi onder een overkapping blijft achter bij de verkoop. Verder heeft deze uitstekend onderhouden woning uit 2012 openslaande deuren in de woonkamer die uitkomen op de mooi aangelegde tuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gesitueerd, evenals een ruime overloop met een deur naar een dakterras op het westen. Op het dak zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en is gebouwd op een perceel van 108 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met een ruime trapkast in de hoek. Daarnaast bevindt zich een tv-meubel met een op maat gemaakte kast die achterblijft in de woning. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol wit composiet. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is aangenaam ruim en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de zijkant bevindt zich een grote vaste kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche, een nieuw wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Zolderverdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Op de overloop is een netjes afgewerkte kastenwand geplaatst waarin de cv-installatie (Intergas HR uit 2012) en de WTW-installatie zijn weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor een verhoogde wasmachine en droger, met daaronder een handige ruimte voor de wasmand. De zolderverdieping beschikt over een verlijmde pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaap- of werkkamer, die aan de buitenzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook deze kamer is uitgerust met een mooie kastenwand. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op deze etage. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat op de vloer. Dit loopt drempelloos in elkaar over. De grote slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim en heeft openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de zijkant is er een grote vaste kast met schuifdeuren tot aan het plafond. Voor de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met deur naar het dakterras. Op de overloop is een zeer netjes afgewerkte kastenwand waar de cv-installatie en de WTW installatie (Stork Air) is weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor de verhoogde wasmachine en droger. Onder de was apparatuur is handig de wasmand weggewerkt. De cv-installatie is een Intergas HR uit bouwjaar 2012 en de WTW installatie. Aan de voorzijde is een slaapkamer/werkkamer. Aan de buitenzijde van het kozijn is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. De zolderverdieping is in 2021 geheel opgeknapt en voorzien van een slaapkamer en mooie kastenwand. Op de vloer ligt een verlijmde pvc vloer. Bijzonderheden Tuin De achtertuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met een deur aan weerszijden, wat zorgt voor een praktische achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. Op een verhoging staat onder een glazen overkapping de luxe jacuzzi met diverse jets en verlichting, waarin u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden De woning ligt aan een rustig woonerf in de jonge woonwijk Noordpark. Deze kleinschalige nieuwbouwwijk is gefaseerd gebouwd tussen 2010 en 2021. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het betreft een modern gebouwde woning met een energielabel A, wat staat voor optimale isolatie en HR++ glas. Door de plaatsing van de 9 zonnepanelen in 2024 is het energielabel mogelijk net iets hoger. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ankerloze, woningscheidende spouwmuren die zorgen voor een goede geluidsisolatie. De oplevering vindt plaats in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.