Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Willem Kloosstraat 32

2741GH Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Willem Kloosstraat 32 Waddinxveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een eigen wellness in uw achtertuin? Dat kan bij deze woning aan de Willem Kloosstraat 32 in Waddinxveen. Een heerlijke jacuzzi onder een overkapping blijft achter bij de verkoop. Verder heeft deze uitstekend onderhouden woning uit 2012 openslaande deuren in de woonkamer die uitkomen op de mooi aangelegde tuin op het westen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer gesitueerd, evenals een ruime overloop met een deur naar een dakterras op het westen. Op het dak zijn in 2023 9 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en is gebouwd op een perceel van 108 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met een ruime trapkast in de hoek. Daarnaast bevindt zich een tv-meubel met een op maat gemaakte kast die achterblijft in de woning. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol wit composiet. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is aangenaam ruim en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de zijkant bevindt zich een grote vaste kastenwand met schuifdeuren tot aan het plafond. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met stortdouche, een nieuw wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Zolderverdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot het dakterras. Op de overloop is een netjes afgewerkte kastenwand geplaatst waarin de cv-installatie (Intergas HR uit 2012) en de WTW-installatie zijn weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor een verhoogde wasmachine en droger, met daaronder een handige ruimte voor de wasmand. De zolderverdieping beschikt over een verlijmde pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaap- of werkkamer, die aan de buitenzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Ook deze kamer is uitgerust met een mooie kastenwand. Eerste verdieping Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op deze etage. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat op de vloer. Dit loopt drempelloos in elkaar over. De grote slaapkamer aan de voorzijde is mooi ruim en heeft openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de zijkant is er een grote vaste kast met schuifdeuren tot aan het plafond. Voor de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met deur naar het dakterras. Op de overloop is een zeer netjes afgewerkte kastenwand waar de cv-installatie en de WTW installatie (Stork Air) is weggewerkt. Aan de andere zijde is de opstelplaats voor de verhoogde wasmachine en droger. Onder de was apparatuur is handig de wasmand weggewerkt. De cv-installatie is een Intergas HR uit bouwjaar 2012 en de WTW installatie. Aan de voorzijde is een slaapkamer/werkkamer. Aan de buitenzijde van het kozijn is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. De zolderverdieping is in 2021 geheel opgeknapt en voorzien van een slaapkamer en mooie kastenwand. Op de vloer ligt een verlijmde pvc vloer. Bijzonderheden Tuin De achtertuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging met een deur aan weerszijden, wat zorgt voor een praktische achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. Op een verhoging staat onder een glazen overkapping de luxe jacuzzi met diverse jets en verlichting, waarin u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden De woning ligt aan een rustig woonerf in de jonge woonwijk Noordpark. Deze kleinschalige nieuwbouwwijk is gefaseerd gebouwd tussen 2010 en 2021. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het betreft een modern gebouwde woning met een energielabel A, wat staat voor optimale isolatie en HR++ glas. Door de plaatsing van de 9 zonnepanelen in 2024 is het energielabel mogelijk net iets hoger. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en ankerloze, woningscheidende spouwmuren die zorgen voor een goede geluidsisolatie. De oplevering vindt plaats in overleg. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
108 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.