Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 218

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Zuidkade 218 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Gouwe met moderne leefkeuken, ruime zonnige tuin en authentieke details. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht over de rivier “de Gouwe”. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van recreatiegebied ’t Weegje. De woning biedt verrassend veel ruimte, sfeer en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een moderne leefkeuken en heeft in 2023 een complete tuinrenovatie ondergaan. Met drie slaapkamers, een ruime en sfeervolle living met authentieke details, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping én ruime berging, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en buitenruimte. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een authentieke inpandige entree met een hal, een gerenoveerde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim mede door de hoge plafonds, met voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Authentieke elementen, zoals het glas-in-loodraam en het originele gevelraam als doorkijk van de eetkamer naar de keuken, geven de ruimte extra karakter. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogrendement houtkachel, die niet alleen sfeervol is, maar ook zorgt voor efficiënte bijverwarming in de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de aanbouw met een tweede hal, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. Hier bevindt zich tevens een kleine vliering met de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne leefkeuken is voorzien van een stijlvol keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte nodigt uit om te koken én te leven. Dankzij de directe toegang tot de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een aparte, vernieuwde toiletruimte met een fonteintje. Twee handige bergkasten zorgen voor extra opbergruimte, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze praktisch opgeborgen kunnen worden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over water en weilanden. De kamer is voorzien van een vaste kast en een airco-unit, die extra comfort biedt tijdens zowel warme als koude dagen. De tweede slaapkamer, aan de zijkant, heeft een brede dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe, groene achtertuin van ongeveer 21m diep. Tuin, overkapping en berging. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt volop zon tot in de avonduren. Aansluitend aan de keuken ligt een net betegeld terras, dat eenvoudig overdekt kan worden met een schaduwdoek - ideaal voor een loungehoek of een eettafel. Verderop in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met elektra – een fijne plek om beschut te genieten van het buitenleven. Naast de overkapping ligt een ruime vrijstaande berging, eveneens voorzien van elektra, ideaal als werkruimte of voor opslag. Achter de berging is nog een extra stukje groen, waar bijvoorbeeld een extra zithoek gecreëerd kan worden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Perceeloppervlakte ca. 192 m² • Grondig gerenoveerd en verduurzaamd in 2017 • Moderne leefkeuken • Tuin volledig vernieuwd in 2023, op het zuidwesten • Moderne badkamer en aparte toiletruimte • Drie slaapkamers met uitzicht, waarvan één met airco-unit • Veel originele details zoals glas-in-lood en doorkijk naar de keuken • Vrij uitzicht over rivier De Gouwe • Instapklaar en sfeervol • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar huis op een unieke plek aan het water? Dan is Zuidkade 218 absoluut een bezichtiging waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AGPO (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.