Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 218

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Zuidkade 218 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Gouwe met moderne leefkeuken, ruime zonnige tuin en authentieke details. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht over de rivier “de Gouwe”. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van recreatiegebied ’t Weegje. De woning biedt verrassend veel ruimte, sfeer en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een moderne leefkeuken en heeft in 2023 een complete tuinrenovatie ondergaan. Met drie slaapkamers, een ruime en sfeervolle living met authentieke details, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping én ruime berging, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en buitenruimte. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een authentieke inpandige entree met een hal, een gerenoveerde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim mede door de hoge plafonds, met voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Authentieke elementen, zoals het glas-in-loodraam en het originele gevelraam als doorkijk van de eetkamer naar de keuken, geven de ruimte extra karakter. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogrendement houtkachel, die niet alleen sfeervol is, maar ook zorgt voor efficiënte bijverwarming in de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de aanbouw met een tweede hal, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. Hier bevindt zich tevens een kleine vliering met de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne leefkeuken is voorzien van een stijlvol keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte nodigt uit om te koken én te leven. Dankzij de directe toegang tot de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een aparte, vernieuwde toiletruimte met een fonteintje. Twee handige bergkasten zorgen voor extra opbergruimte, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze praktisch opgeborgen kunnen worden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over water en weilanden. De kamer is voorzien van een vaste kast en een airco-unit, die extra comfort biedt tijdens zowel warme als koude dagen. De tweede slaapkamer, aan de zijkant, heeft een brede dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe, groene achtertuin van ongeveer 21m diep. Tuin, overkapping en berging. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt volop zon tot in de avonduren. Aansluitend aan de keuken ligt een net betegeld terras, dat eenvoudig overdekt kan worden met een schaduwdoek - ideaal voor een loungehoek of een eettafel. Verderop in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met elektra – een fijne plek om beschut te genieten van het buitenleven. Naast de overkapping ligt een ruime vrijstaande berging, eveneens voorzien van elektra, ideaal als werkruimte of voor opslag. Achter de berging is nog een extra stukje groen, waar bijvoorbeeld een extra zithoek gecreëerd kan worden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Perceeloppervlakte ca. 192 m² • Grondig gerenoveerd en verduurzaamd in 2017 • Moderne leefkeuken • Tuin volledig vernieuwd in 2023, op het zuidwesten • Moderne badkamer en aparte toiletruimte • Drie slaapkamers met uitzicht, waarvan één met airco-unit • Veel originele details zoals glas-in-lood en doorkijk naar de keuken • Vrij uitzicht over rivier De Gouwe • Instapklaar en sfeervol • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar huis op een unieke plek aan het water? Dan is Zuidkade 218 absoluut een bezichtiging waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.