Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Zuidkade 218

2741JT Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Zuidkade 218 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Gouwe met moderne leefkeuken, ruime zonnige tuin en authentieke details. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning ligt op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht over de rivier “de Gouwe”. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van recreatiegebied ’t Weegje. De woning biedt verrassend veel ruimte, sfeer en een fijne tuin op het zuidwesten. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd en beschikt over een moderne leefkeuken en heeft in 2023 een complete tuinrenovatie ondergaan. Met drie slaapkamers, een ruime en sfeervolle living met authentieke details, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping én ruime berging, is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en buitenruimte. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een authentieke inpandige entree met een hal, een gerenoveerde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim mede door de hoge plafonds, met voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Authentieke elementen, zoals het glas-in-loodraam en het originele gevelraam als doorkijk van de eetkamer naar de keuken, geven de ruimte extra karakter. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogrendement houtkachel, die niet alleen sfeervol is, maar ook zorgt voor efficiënte bijverwarming in de koudere maanden. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de aanbouw met een tweede hal, die toegang biedt tot de keuken en de badkamer. Hier bevindt zich tevens een kleine vliering met de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne leefkeuken is voorzien van een stijlvol keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte nodigt uit om te koken én te leven. Dankzij de directe toegang tot de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een aparte, vernieuwde toiletruimte met een fonteintje. Twee handige bergkasten zorgen voor extra opbergruimte, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze praktisch opgeborgen kunnen worden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over water en weilanden. De kamer is voorzien van een vaste kast en een airco-unit, die extra comfort biedt tijdens zowel warme als koude dagen. De tweede slaapkamer, aan de zijkant, heeft een brede dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de diepe, groene achtertuin van ongeveer 21m diep. Tuin, overkapping en berging. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt volop zon tot in de avonduren. Aansluitend aan de keuken ligt een net betegeld terras, dat eenvoudig overdekt kan worden met een schaduwdoek - ideaal voor een loungehoek of een eettafel. Verderop in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met elektra – een fijne plek om beschut te genieten van het buitenleven. Naast de overkapping ligt een ruime vrijstaande berging, eveneens voorzien van elektra, ideaal als werkruimte of voor opslag. Achter de berging is nog een extra stukje groen, waar bijvoorbeeld een extra zithoek gecreëerd kan worden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Perceeloppervlakte ca. 192 m² • Grondig gerenoveerd en verduurzaamd in 2017 • Moderne leefkeuken • Tuin volledig vernieuwd in 2023, op het zuidwesten • Moderne badkamer en aparte toiletruimte • Drie slaapkamers met uitzicht, waarvan één met airco-unit • Veel originele details zoals glas-in-lood en doorkijk naar de keuken • Vrij uitzicht over rivier De Gouwe • Instapklaar en sfeervol • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar huis op een unieke plek aan het water? Dan is Zuidkade 218 absoluut een bezichtiging waard! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
190 m²
Content
310 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AGPO (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.