Résidents
3.105
Dernière année: 2025
Akkerwinde 2
5446WC Wanroij • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Moderne, speels ingedeelde villa met inpandige dubbele garage en een totale woonoppervlakte van maar liefst 238m². De vier slaapkamers, de multi-inzetbare zolderverdieping, de lichte woonkamer met moderne keuken en de achtertuin met tuinhuis vormen samen een comfortabel geheel dat direct voelt als thuis. De inpandige garage biedt extra comfort en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Alles straalt ruimte, licht en gebruiksgemak uit, waardoor u hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Begane grond: Entree Via de eigen oprit, waar moeiteloos meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, bereikt u de entree van de woning. De voortuin vormt een verzorgde eerste indruk en leidt u naar de voordeur én de toegang tot de garage. Binnengekomen staat u in een ruime hal die dankzij de praktische indeling direct overzicht biedt. Hier vindt u de garderobehoek, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning en ademt ruimte en warmte dankzij de grote raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen. De open indeling biedt u volop mogelijkheden om een royale zit- en eethoek in te richten. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de twee schuifpuien heeft u direct toegang naar de tuin. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne open opzet met een landelijke uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De L-vormige opstelling biedt u een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom-/oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte in lades en kasten. Er is bovendien ruimte voor een eethoek. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. De ingebouwde kastruimtes zorgen dat u alles netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt de bijkeuken directe doorgang naar zowel de garage als de tuin. 1e Verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, een wasruimte en de badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers Alle vier de slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een lichte uitstraling dankzij de grote ramen. Drie slaapkamers liggen grenzend aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. Alle drie de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat de praktische indeling versterkt. Eén van de vier kamers heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. De wasruimte beschikt over voldoende witgoedaansluitingen en diverse vaste kasten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, deze verdieping biedt u de flexibiliteit. Sanitair De badkamer sluit aan op de overloop en is volledig betegeld in een neutrale stijl. U vindt hier een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegel. Hoewel de ruimte naar wens gemoderniseerd kan worden, biedt zij al een solide basis. De badkamer geeft bovendien toegang tot een balkon, wat deze functie extra bijzonder maakt. Het aparte toilet op deze verdieping is bereikbaar via de overloop. 2e Verdieping: Werk-/hobby-/logeerkamer De vaste trap leidt u naar een verrassend ruime tweede verdieping die door ligging in de punt van het dak een speels karakter heeft. Dankzij de goede stahoogte, het royale vloeroppervlak en de drie dakkapellen is deze zolder multi-inzetbaar: van werk- tot logeerkamer, of een ideale plek voor hobby’s. Een verdieping die extra woonruimte toevoegt en flexibel met uw woonbehoeften meegroeit. Garage Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale garage die toegankelijk is vanaf de oprit. De ruimte is groot genoeg voor twee auto's en meerdere fietsen. De garage is voorzien van twee roldeuren én beschikt over een aanrechtblad met kastjes, wat deze plek perfect maakt voor hobbyisten of extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken en de tuin is de garage ook praktisch geïntegreerd in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin heeft zowel ruimte voor de spelende kinderen als ook een mooi overdekt terras aan het tuinhuis. Het riante tuinhuis met berging is een echte eyecatcher. De glazen schuifpui laat veel licht binnen en maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door te kunnen genieten. De berging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap of fietsen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in Wanroij, op loopafstand van natuurgebied de Molenheide. Wanroij beschikt over een basisschool, kinderopvangmogelijkheden en sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Daarnaast een AH supermarkt, warme bakker en een slager. Bijzonderheden • Gehele huis voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. • Alle ramen en deuren voorzien van horren. • Alle slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloer. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming behalve garage. • Diverse beregeningspunten en verlichting in de tuin. • Riante achtertuin met tuinhuis en berging. • Recente aanpassingen op een rij: 2018: Alarmsysteem. 2020: Dakpannen vervangen. Groot onderhoud zinkendakgoten en hemelwaterafvoeren. 2021: Nieuwe garagedeuren met afstand bediening. 2022: Screen erker woonkamer. Nieuwe keukeninrichting. 2024: 14 Zonnepanelen. Tuin opnieuw aangelegd. Moderne, bijzondere woning met verrassend veel ruimte! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 579 m²
- Contenu
- 1041 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wanroij
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wanroij
Chiffres de logement et de quartier dans Wanroij
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wanroij. En 2025 étaient 3.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.
Moyenne WOZ
EUR 438.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
78
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.940 |
| 2022 | 2.965 |
| 2023 | 2.990 |
| 2024 | 3.060 |
| 2025 | 3.105 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 720
0-15: 460
15-25: 330
25-45: 695
45-65: 900
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
580
Middelbaar
1.140
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
2.885
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
113
Tussenwoningen
111
Vrijstaande woningen
643
Twee-onder-één-kap woningen
391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
244
1970 tot 1980
258
1980 tot 1990
188
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
67
2020 en later
145
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
304
Étiquette A
303
Étiquette B
214
Étiquette D
132
Étiquette G
132
Étiquette F
86
Étiquette A+++
48
Étiquette A++++
41
Étiquette E
29
Étiquette A+
25
Étiquette A++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.720 |
| 2021 | 1.750 | 3.730 |
| 2022 | 1.360 | 3.500 |
| 2023 | 1.130 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.360 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 3.150
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.930
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.500
Activité dans Wanroij (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wanroij.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wanroij
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wanroij?
Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanroij?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?
In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
Meer maisons in Wanroij
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenhoeven 28
5446AA Wanroij
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beeten 21
5446XJ Wanroij
€ 545.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raamweg 1
5446BE Wanroij
€ 394.000 k.k.
€ 4.581/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beekstraat 1
5446AW Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 4.212/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Lindensteeg 24
5446XS Wanroij
€ 800.000 k.k.
€ 2.952/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 1568 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kruinstraat 2 J
5446VG Wanroij
€ 535.000 k.k.
€ 3.496/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Millseweg 11 A
5446XK Wanroij
€ 635.000 k.k.
€ 2.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 965 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 26
5446AN Wanroij
€ 595.000 k.k.
€ 3.020/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 4
