Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Akkerwinde 2

5446WC Wanroij • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

Akkerwinde 2 Wanroij
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, speels ingedeelde villa met inpandige dubbele garage en een totale woonoppervlakte van maar liefst 238m². De vier slaapkamers, de multi-inzetbare zolderverdieping, de lichte woonkamer met moderne keuken en de achtertuin met tuinhuis vormen samen een comfortabel geheel dat direct voelt als thuis. De inpandige garage biedt extra comfort en de aanwezigheid van zonnepanelen maakt de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Alles straalt ruimte, licht en gebruiksgemak uit, waardoor u hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Begane grond: Entree Via de eigen oprit, waar moeiteloos meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, bereikt u de entree van de woning. De voortuin vormt een verzorgde eerste indruk en leidt u naar de voordeur én de toegang tot de garage. Binnengekomen staat u in een ruime hal die dankzij de praktische indeling direct overzicht biedt. Hier vindt u de garderobehoek, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning en ademt ruimte en warmte dankzij de grote raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen. De open indeling biedt u volop mogelijkheden om een royale zit- en eethoek in te richten. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de twee schuifpuien heeft u direct toegang naar de tuin. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne open opzet met een landelijke uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. De L-vormige opstelling biedt u een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoom-/oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte in lades en kasten. Er is bovendien ruimte voor een eethoek. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. De ingebouwde kastruimtes zorgen dat u alles netjes kunt opbergen. Daarnaast biedt de bijkeuken directe doorgang naar zowel de garage als de tuin. 1e Verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, een wasruimte en de badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers Alle vier de slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een lichte uitstraling dankzij de grote ramen. Drie slaapkamers liggen grenzend aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. Alle drie de kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat de praktische indeling versterkt. Eén van de vier kamers heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. De wasruimte beschikt over voldoende witgoedaansluitingen en diverse vaste kasten. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, deze verdieping biedt u de flexibiliteit. Sanitair De badkamer sluit aan op de overloop en is volledig betegeld in een neutrale stijl. U vindt hier een douchecabine, een ligbad en een dubbele wastafel met spiegel. Hoewel de ruimte naar wens gemoderniseerd kan worden, biedt zij al een solide basis. De badkamer geeft bovendien toegang tot een balkon, wat deze functie extra bijzonder maakt. Het aparte toilet op deze verdieping is bereikbaar via de overloop. 2e Verdieping: Werk-/hobby-/logeerkamer De vaste trap leidt u naar een verrassend ruime tweede verdieping die door ligging in de punt van het dak een speels karakter heeft. Dankzij de goede stahoogte, het royale vloeroppervlak en de drie dakkapellen is deze zolder multi-inzetbaar: van werk- tot logeerkamer, of een ideale plek voor hobby’s. Een verdieping die extra woonruimte toevoegt en flexibel met uw woonbehoeften meegroeit. Garage Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale garage die toegankelijk is vanaf de oprit. De ruimte is groot genoeg voor twee auto's en meerdere fietsen. De garage is voorzien van twee roldeuren én beschikt over een aanrechtblad met kastjes, wat deze plek perfect maakt voor hobbyisten of extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de bijkeuken en de tuin is de garage ook praktisch geïntegreerd in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin heeft zowel ruimte voor de spelende kinderen als ook een mooi overdekt terras aan het tuinhuis. Het riante tuinhuis met berging is een echte eyecatcher. De glazen schuifpui laat veel licht binnen en maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door te kunnen genieten. De berging biedt voldoende plaats voor tuingereedschap of fietsen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in Wanroij, op loopafstand van natuurgebied de Molenheide. Wanroij beschikt over een basisschool, kinderopvangmogelijkheden en sportclubs zoals voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten. Daarnaast een AH supermarkt, warme bakker en een slager. Bijzonderheden • Gehele huis voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. • Alle ramen en deuren voorzien van horren. • Alle slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloer. • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming behalve garage. • Diverse beregeningspunten en verlichting in de tuin. • Riante achtertuin met tuinhuis en berging. • Recente aanpassingen op een rij: 2018: Alarmsysteem. 2020: Dakpannen vervangen. Groot onderhoud zinkendakgoten en hemelwaterafvoeren. 2021: Nieuwe garagedeuren met afstand bediening. 2022: Screen erker woonkamer. Nieuwe keukeninrichting. 2024: 14 Zonnepanelen. Tuin opnieuw aangelegd. Moderne, bijzondere woning met verrassend veel ruimte! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5446

Google Karten

Geografische Übersicht Wanroij

Entdecken Sie, wo Makler in Wanroij aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wanroij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanroij. In 2025 waren da 3.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

3.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanroij
Jahr Einwohner
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanroij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

304

Bezeichnung A

303

Bezeichnung B

214

Bezeichnung D

132

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

86

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanroij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanroij
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanroij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanroij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Wanroij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.