Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Dr. Ammanstraat 8

2361TH Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.586

Galerie de photos

Dr. Ammanstraat 8 Warmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft een karakteristieke uitstraling met authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen en biedt direct het warme gevoel van thuiskomen. De doorzon woonkamer is verrassend ruim en naast een aangebouwde keuken is er ook een bijkeuken. Ideaal! De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken, zodat er ruimte is voor 3 slaapkamers. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Zowel de voortuin als de beschutte achtertuin, met ruime stenen berging, is een fijne plek om te genieten en daarnaast is er ook nog een royaal dakterras voor echte zonaanbidders. Gelegen in een rustige en groene straat (woonerf) met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van de watersportplaats Warmond met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn en ‘t Joppe. Warmond ligt centraal in de Randstad met goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam via de nabijgelegen A44. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood ramen en een gezellig kacheltje met schouw. De woonkamer grenst aan de aangebouwde, half open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling in lichte kleurstellingen v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met nog meer opbergruimte, ruimte voor een grote koelkast/vriezer en voor de wasmachine/droger. Ook is hier het toilet en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De mooie, open trap in de kamer brengt je naar de verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en praktische ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Een grote markies zorgt ervoor dat de zon uit de slaapkamers aan de achterzijde blijft. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met een uitschuifbare trap. Ideaal als extra opbergruimte. Tuin/Terras: De knusse achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en achterom via de poort. De tuin, voorzien van straatwerk en een mooie groene heg, vraagt weinig onderhoud en is een gezellig plekje met veel privacy en zowel zon als schaduw. Heerlijk op de warmere dagen. Vanuit de tuin is de stenen schuur toegankelijk, welke is voorzien van elektra. Hier hangt tevens de CV-combiketel. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dakterras is een fijne aanvulling op de tuin. Hier heb je de hele dag de zon en kun je heerlijk zitten. Bijzonderheden: Jaren ’30 woning; Glas-in-loodramen; Centrale ligging; Voor- en achtertuin en een dakterras; Fijn wonen in een klein dorpje, maar wel met alle voorzieningen van de Gemeente Teylingen in de nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.