Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Dr. Ammanstraat 8

2361TH Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.586

Photo Gallery

Dr. Ammanstraat 8 Warmond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft een karakteristieke uitstraling met authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen en biedt direct het warme gevoel van thuiskomen. De doorzon woonkamer is verrassend ruim en naast een aangebouwde keuken is er ook een bijkeuken. Ideaal! De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken, zodat er ruimte is voor 3 slaapkamers. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Zowel de voortuin als de beschutte achtertuin, met ruime stenen berging, is een fijne plek om te genieten en daarnaast is er ook nog een royaal dakterras voor echte zonaanbidders. Gelegen in een rustige en groene straat (woonerf) met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van de watersportplaats Warmond met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn en ‘t Joppe. Warmond ligt centraal in de Randstad met goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam via de nabijgelegen A44. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood ramen en een gezellig kacheltje met schouw. De woonkamer grenst aan de aangebouwde, half open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling in lichte kleurstellingen v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met nog meer opbergruimte, ruimte voor een grote koelkast/vriezer en voor de wasmachine/droger. Ook is hier het toilet en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De mooie, open trap in de kamer brengt je naar de verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en praktische ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Een grote markies zorgt ervoor dat de zon uit de slaapkamers aan de achterzijde blijft. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met een uitschuifbare trap. Ideaal als extra opbergruimte. Tuin/Terras: De knusse achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en achterom via de poort. De tuin, voorzien van straatwerk en een mooie groene heg, vraagt weinig onderhoud en is een gezellig plekje met veel privacy en zowel zon als schaduw. Heerlijk op de warmere dagen. Vanuit de tuin is de stenen schuur toegankelijk, welke is voorzien van elektra. Hier hangt tevens de CV-combiketel. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dakterras is een fijne aanvulling op de tuin. Hier heb je de hele dag de zon en kun je heerlijk zitten. Bijzonderheden: Jaren ’30 woning; Glas-in-loodramen; Centrale ligging; Voor- en achtertuin en een dakterras; Fijn wonen in een klein dorpje, maar wel met alle voorzieningen van de Gemeente Teylingen in de nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
95 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.