Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Dr. Ammanstraat 8

2361TH Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.586

Fotogalerij

Dr. Ammanstraat 8 Warmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft een karakteristieke uitstraling met authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen en biedt direct het warme gevoel van thuiskomen. De doorzon woonkamer is verrassend ruim en naast een aangebouwde keuken is er ook een bijkeuken. Ideaal! De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken, zodat er ruimte is voor 3 slaapkamers. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Zowel de voortuin als de beschutte achtertuin, met ruime stenen berging, is een fijne plek om te genieten en daarnaast is er ook nog een royaal dakterras voor echte zonaanbidders. Gelegen in een rustige en groene straat (woonerf) met goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving en op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van de watersportplaats Warmond met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn en ‘t Joppe. Warmond ligt centraal in de Randstad met goede verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam via de nabijgelegen A44. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Via de hal betreed je de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van glas-in-lood ramen en een gezellig kacheltje met schouw. De woonkamer grenst aan de aangebouwde, half open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling in lichte kleurstellingen v.v. inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met nog meer opbergruimte, ruimte voor een grote koelkast/vriezer en voor de wasmachine/droger. Ook is hier het toilet en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De mooie, open trap in de kamer brengt je naar de verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en praktische ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Een grote markies zorgt ervoor dat de zon uit de slaapkamers aan de achterzijde blijft. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar met een uitschuifbare trap. Ideaal als extra opbergruimte. Tuin/Terras: De knusse achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en achterom via de poort. De tuin, voorzien van straatwerk en een mooie groene heg, vraagt weinig onderhoud en is een gezellig plekje met veel privacy en zowel zon als schaduw. Heerlijk op de warmere dagen. Vanuit de tuin is de stenen schuur toegankelijk, welke is voorzien van elektra. Hier hangt tevens de CV-combiketel. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het dakterras is een fijne aanvulling op de tuin. Hier heb je de hele dag de zon en kun je heerlijk zitten. Bijzonderheden: Jaren ’30 woning; Glas-in-loodramen; Centrale ligging; Voor- en achtertuin en een dakterras; Fijn wonen in een klein dorpje, maar wel met alle voorzieningen van de Gemeente Teylingen in de nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.