Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Wasbeeklaan 5

2361HG Warmond • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.463

Galerie de photos

Wasbeeklaan 5 Warmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen in een vrijstaand huis met een rijke geschiedenis, verrassend veel ruimte, prachtig aangelegde tuinen en een grote multifunctionele ruimte’ Aan de rustige Wasbeeklaan in Warmond staat dit charmante vrijstaande huis op een meer dan royaal perceel. Dit is een woning met karakter, sfeer én toekomstwaarde. Met zijn zorgvuldig behouden stijlkenmerken, prachtige tuinen en flexibele indeling is dit een woning die net zoveel rust biedt als mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1880 en met zorg onderhouden. De tuin is een plek waar met veel aandacht en liefde is gewoond en biedt volop privacy om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een tuinkamer, fruitbomen en fijne zichtlijnen. De grote multifunctionele ruimte op het perceel geeft bovendien een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kortom: Wasbeeklaan 5 is een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en een uitstekende ligging met volop plek voor het maken van nieuwe herinneringen. Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning stap je binnen in de bijkeuken, een praktische ruimte waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop plek is voor voorraad, jassen, laarzen en sportspullen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken, een fijne leefruimte waar gekookt én geleefd kan worden, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woonkamer heeft een L-vorm met een sfeervolle zithoek die uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en de bloemenvelden aan de overkant. De eethoek heeft een logische plek met een fijne verbinding met de keuken én de oorspronkelijke entree met garderobe en een keurig toilet met fonteintje. De voordeur van het huis biedt nu toegang tot de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de hal en de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De zeer zonnige, royale tuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is zo prachtig aangelegd en onderhouden dat het aanvoelt als een groene oase. Er zijn meerdere terrassen, een keurig groen gazon met bloeiende borders en diverse fruit- en notenbomen, waaronder kersen, peren, pruimen, appels en walnoten. Ook is er een blauwe- en rode bessenstruik, een frambozenplant en een volwassen Ginkgo-boom die in de herfst prachtig goud kleurt. Wat ooit begon als autogarage met eigen brug en entree via de grote deuren op de oprit, is nu een royale ruimte met talloze invullingsmogelijkheden. Denk aan een ideale thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zelfstandige woonruimte of zelfs een twee-generatie-woning. Ook een home gym of (creatieve) werkruimte is hier eenvoudig te realiseren. Wat je woon- of werkwens ook is, deze ruimtes bieden de vrijheid én het formaat om er iets bijzonders van te maken. De overloop op de eerste etage sluit naadloos aan op de sfeer van de rest van het huis. Het is overzichtelijk, licht en prettig ingedeeld. Vanuit hier zijn vier slaapkamers én de vlizotrap naar de bovengelegen vliering bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de beschutte achtertuin. De derde en vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden zicht op de velden aan de overkant van de Wasbeeklaan. Twee van de vier kamers beschikken over een eigen wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De verrassend ruime etage ligt over de gehele oppervlakte van het huis. Warmond staat bekend om de groene omgeving, watersport, fijne dorpskern en centrale ligging tussen Leiden en Amsterdam. Vanuit de Wasbeeklaan fiets je zó naar de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn of het NS-station van Sassenheim en ben je met de auto heel snel op de A44. Watersport, wandelen of genieten van de natuur, in Warmond kan het allemaal. Tegelijkertijd biedt het kleine dorp verrassend veel voorzieningen, van basisscholen en sportclubs tot gezellige horeca, een jachthaven en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Zo combineert Warmond het beste van twee werelden, wonen in alle rust met de reuring van Leiden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1880 met grote bedrijfsruimte • Perceeloppervlakte 908 m² • Energielabel A • Verduurzaamd met zonnepanelen, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (woonkamer) en warmtepomp • Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel • Zeer grote multifunctionele ruimte op eigen terrein (nieuwbouw mag vergunningsvrij) • Royale oprit voor meerdere auto’s met carport • 4 ruime slaapkamers • Veel bergruimte • Fijne, landelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
908 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
608 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2361

Google Maps

Aperçu géographique Warmond

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Warmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warmond. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.604.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.604

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.849

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

386

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warmond
Année Résidents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

639

Étiquette C

633

Étiquette B

319

Étiquette G

253

Étiquette D

193

Étiquette F

168

Étiquette A+++

151

Étiquette E

112

Étiquette A+

77

Étiquette A++

64

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 972 • Électricité: 2.607

Huurwoning

Gaz: 731 • Électricité: 2.005

Koopwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 3.159

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.989

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.441

Vrijstaande woning

Gaz: 1.772 • Électricité: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 3.310

Activité dans Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warmond
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Warmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.