Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Wasbeeklaan 5

2361HG Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.463

Photo Gallery

Wasbeeklaan 5 Warmond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

‘Wonen in een vrijstaand huis met een rijke geschiedenis, verrassend veel ruimte, prachtig aangelegde tuinen en een grote multifunctionele ruimte’ Aan de rustige Wasbeeklaan in Warmond staat dit charmante vrijstaande huis op een meer dan royaal perceel. Dit is een woning met karakter, sfeer én toekomstwaarde. Met zijn zorgvuldig behouden stijlkenmerken, prachtige tuinen en flexibele indeling is dit een woning die net zoveel rust biedt als mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1880 en met zorg onderhouden. De tuin is een plek waar met veel aandacht en liefde is gewoond en biedt volop privacy om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een tuinkamer, fruitbomen en fijne zichtlijnen. De grote multifunctionele ruimte op het perceel geeft bovendien een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kortom: Wasbeeklaan 5 is een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en een uitstekende ligging met volop plek voor het maken van nieuwe herinneringen. Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning stap je binnen in de bijkeuken, een praktische ruimte waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop plek is voor voorraad, jassen, laarzen en sportspullen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken, een fijne leefruimte waar gekookt én geleefd kan worden, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woonkamer heeft een L-vorm met een sfeervolle zithoek die uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en de bloemenvelden aan de overkant. De eethoek heeft een logische plek met een fijne verbinding met de keuken én de oorspronkelijke entree met garderobe en een keurig toilet met fonteintje. De voordeur van het huis biedt nu toegang tot de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de hal en de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De zeer zonnige, royale tuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is zo prachtig aangelegd en onderhouden dat het aanvoelt als een groene oase. Er zijn meerdere terrassen, een keurig groen gazon met bloeiende borders en diverse fruit- en notenbomen, waaronder kersen, peren, pruimen, appels en walnoten. Ook is er een blauwe- en rode bessenstruik, een frambozenplant en een volwassen Ginkgo-boom die in de herfst prachtig goud kleurt. Wat ooit begon als autogarage met eigen brug en entree via de grote deuren op de oprit, is nu een royale ruimte met talloze invullingsmogelijkheden. Denk aan een ideale thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zelfstandige woonruimte of zelfs een twee-generatie-woning. Ook een home gym of (creatieve) werkruimte is hier eenvoudig te realiseren. Wat je woon- of werkwens ook is, deze ruimtes bieden de vrijheid én het formaat om er iets bijzonders van te maken. De overloop op de eerste etage sluit naadloos aan op de sfeer van de rest van het huis. Het is overzichtelijk, licht en prettig ingedeeld. Vanuit hier zijn vier slaapkamers én de vlizotrap naar de bovengelegen vliering bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de beschutte achtertuin. De derde en vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden zicht op de velden aan de overkant van de Wasbeeklaan. Twee van de vier kamers beschikken over een eigen wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De verrassend ruime etage ligt over de gehele oppervlakte van het huis. Warmond staat bekend om de groene omgeving, watersport, fijne dorpskern en centrale ligging tussen Leiden en Amsterdam. Vanuit de Wasbeeklaan fiets je zó naar de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn of het NS-station van Sassenheim en ben je met de auto heel snel op de A44. Watersport, wandelen of genieten van de natuur, in Warmond kan het allemaal. Tegelijkertijd biedt het kleine dorp verrassend veel voorzieningen, van basisscholen en sportclubs tot gezellige horeca, een jachthaven en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Zo combineert Warmond het beste van twee werelden, wonen in alle rust met de reuring van Leiden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1880 met grote bedrijfsruimte • Perceeloppervlakte 908 m² • Energielabel A • Verduurzaamd met zonnepanelen, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (woonkamer) en warmtepomp • Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel • Zeer grote multifunctionele ruimte op eigen terrein (nieuwbouw mag vergunningsvrij) • Royale oprit voor meerdere auto’s met carport • 4 ruime slaapkamers • Veel bergruimte • Fijne, landelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
908 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
115 m²
Backyard area
608 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.