Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Wasbeeklaan 5

2361HG Warmond • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.463

Fotoalbum

Wasbeeklaan 5 Warmond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen in een vrijstaand huis met een rijke geschiedenis, verrassend veel ruimte, prachtig aangelegde tuinen en een grote multifunctionele ruimte’ Aan de rustige Wasbeeklaan in Warmond staat dit charmante vrijstaande huis op een meer dan royaal perceel. Dit is een woning met karakter, sfeer én toekomstwaarde. Met zijn zorgvuldig behouden stijlkenmerken, prachtige tuinen en flexibele indeling is dit een woning die net zoveel rust biedt als mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1880 en met zorg onderhouden. De tuin is een plek waar met veel aandacht en liefde is gewoond en biedt volop privacy om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een tuinkamer, fruitbomen en fijne zichtlijnen. De grote multifunctionele ruimte op het perceel geeft bovendien een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kortom: Wasbeeklaan 5 is een bijzonder huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter en een uitstekende ligging met volop plek voor het maken van nieuwe herinneringen. Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning stap je binnen in de bijkeuken, een praktische ruimte waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan en er volop plek is voor voorraad, jassen, laarzen en sportspullen. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken, een fijne leefruimte waar gekookt én geleefd kan worden, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer, waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woonkamer heeft een L-vorm met een sfeervolle zithoek die uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en de bloemenvelden aan de overkant. De eethoek heeft een logische plek met een fijne verbinding met de keuken én de oorspronkelijke entree met garderobe en een keurig toilet met fonteintje. De voordeur van het huis biedt nu toegang tot de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de hal en de badkamer, die is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De zeer zonnige, royale tuin heeft een gunstige ligging met veel privacy en is zo prachtig aangelegd en onderhouden dat het aanvoelt als een groene oase. Er zijn meerdere terrassen, een keurig groen gazon met bloeiende borders en diverse fruit- en notenbomen, waaronder kersen, peren, pruimen, appels en walnoten. Ook is er een blauwe- en rode bessenstruik, een frambozenplant en een volwassen Ginkgo-boom die in de herfst prachtig goud kleurt. Wat ooit begon als autogarage met eigen brug en entree via de grote deuren op de oprit, is nu een royale ruimte met talloze invullingsmogelijkheden. Denk aan een ideale thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, zelfstandige woonruimte of zelfs een twee-generatie-woning. Ook een home gym of (creatieve) werkruimte is hier eenvoudig te realiseren. Wat je woon- of werkwens ook is, deze ruimtes bieden de vrijheid én het formaat om er iets bijzonders van te maken. De overloop op de eerste etage sluit naadloos aan op de sfeer van de rest van het huis. Het is overzichtelijk, licht en prettig ingedeeld. Vanuit hier zijn vier slaapkamers én de vlizotrap naar de bovengelegen vliering bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers met uitzicht op de beschutte achtertuin. De derde en vierde ruime slaapkamer aan de voorzijde bieden zicht op de velden aan de overkant van de Wasbeeklaan. Twee van de vier kamers beschikken over een eigen wastafel. Op de bovenste etage ligt een bergzolder die bereikbaar is door middel van een vlizotrap. De verrassend ruime etage ligt over de gehele oppervlakte van het huis. Warmond staat bekend om de groene omgeving, watersport, fijne dorpskern en centrale ligging tussen Leiden en Amsterdam. Vanuit de Wasbeeklaan fiets je zó naar de Kagerplassen, recreatie eiland Koudenhoorn of het NS-station van Sassenheim en ben je met de auto heel snel op de A44. Watersport, wandelen of genieten van de natuur, in Warmond kan het allemaal. Tegelijkertijd biedt het kleine dorp verrassend veel voorzieningen, van basisscholen en sportclubs tot gezellige horeca, een jachthaven en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Zo combineert Warmond het beste van twee werelden, wonen in alle rust met de reuring van Leiden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1880 met grote bedrijfsruimte • Perceeloppervlakte 908 m² • Energielabel A • Verduurzaamd met zonnepanelen, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie (woonkamer) en warmtepomp • Groene oase op een fantastisch aangelegd, groot perceel • Zeer grote multifunctionele ruimte op eigen terrein (nieuwbouw mag vergunningsvrij) • Royale oprit voor meerdere auto’s met carport • 4 ruime slaapkamers • Veel bergruimte • Fijne, landelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
908 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
115 m²
Hinterhof Fläche
608 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2361

Google Karten

Geografische Übersicht Warmond

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Warmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmond. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.604.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.604

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.849

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

386

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmond
Jahr Einwohner
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

639

Bezeichnung C

633

Bezeichnung B

319

Bezeichnung G

253

Bezeichnung D

193

Bezeichnung F

168

Bezeichnung A+++

151

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 972 • Strom: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Strom: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Strom: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Strom: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmond
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Warmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.