Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 5

7231CA Warnsveld • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Torenlaan 5 Warnsveld
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het perfecte huis voor een gezin, om gelijkvloers te wonen, om samen te wonen met ouders of om vanuit huis te werken. Deze vrijstaande semibungalow aan de Torenlaan is geschikt voor vele invullingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en op de begane grond is een tweede (woon)kamer. Ook de L-vormige garage is van groot formaat, perfect voor de auto en de (kinder)fietsen. Voor de aan te leggen tuin is een sfeerimpressie gemaakt, om een idee te geven hoe deze fraaie buitenruimte er in de toekomst uit kan zien. De Torenlaan is een prachtige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel stroomt. Met de fiets zijn het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen te bereiken. Dit is een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met het bos en de stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Het pad in de tuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. In deze grote ruimte, met de trap naar de eerste verdieping, ligt laminaat op de vloer. Het rechterdeel van de hal leidt naar de slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. Recht voor je in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Eerst gaan we naar de woonkamer en de halfopen keuken, met aan drie kanten zicht op de tuin. Er is een buitendeur naar het terras en de schouw met open haard is behouden. Voor een grote zithoek en de eettafel is meer dan genoeg plek. De lichte hoekopstelling, geplaatst in 2012, heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, met uitzicht op de voor- of achtertuin. Ook is er een grote, multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren aan de voorzijde. Deze ruimte, gebouwd in 2006, is geheel geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden. Als tweede woonkamer, als master bedroom of als kantoor-/atelierruimte. Aansluitend is er een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer zorgt voor een inpandige toegang tot de L-vormige garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Als de fietsen en het (tuin)gereedschap binnen staan, is er nog genoeg ruimte voor de auto. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een tweetal bergingen en een tweede badkamer. In een van de bergingen hangt de HR-ketel en de badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Aan ruimte geen gebrek, voor jezelf en/of voor de (klein)kinderen! Tuin: De semibungalow wordt omringd door een ruime tuin, waar een deel van de beplanting is verwijderd. Aan de voorzijde (zuid) is een terras, net als aan de achterzijde (noord), en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeerimpressie geeft een idee hoe de tuin voor de nieuwe eigenaren ingericht kan worden, met veel groen en sierbestrating. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde is een stukje tuingrond in gebruik (eigendom gemeente), onderhouden als tuin; - Aanbouw (houtskelet) aan de achterzijde, uitgevoerd in 2006; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom); - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Vier slaapkamers en twee badkamers (gelijkvloers wonen); - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
574 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.