Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Burchtplein 1 A

2242GK Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.369

Galerie de photos

Burchtplein 1 A Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English text see below Wonen in het groen én in het Hart van Wassenaar Royaal gezinshuis op het Burchtplein Dit karakteristieke 2 -onder- 1 kap gezinshuis met oprit en garage is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Wassenaar. Deze villa is gebouwd in 1927 heeft een perceelgrootte van 394 m², 4 /5 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond Entree via de voortuin, vanuit de hal met wc en trapkast heeft u toegang tot de keuken, zit- en eetkamer. De royale zit- en eetkamer (aangebouwd) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan alle zijden van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard in zowel de zit,- als eetkamer (1 gashaard). In de zitkamer is een studeerkamer gelegen welke is afgesloten door 2 openslaande deuren. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Zowel vanuit de keuken als vanuit de zit- en eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer en een royale inloopkast, een tweede slaapkamer en tweede badkamer. Een comfortabele indeling voor gezinnen die extra ruimte wensen. Tweede verdieping Twee ruime kamers beide voorzien van een dakkapel. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – met veel extra bergruimte. U woont hier letterlijk te midden van het groen én met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Loopafstand van de gezellige Langstraat, met zijn terrassen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, Lagere,- en middelbare scholen zijn op loop / fietsafstand ! Details • Woonoppervlak ca. 219 m² • Aparte ruime garage voorzien van elektra • Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie • C.V. Remeha Calenta Ace 40C CW5 en warmtepomp uit 2023 (Weheat Blackbird P80) • Beschermd Dorpsgezicht en aangewezen als beeldbepalend object • Ouderdomsclausule van toepassing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ont-leend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens heb-ben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home on the Burchtplein This charming semi-detached family home with private driveway and garage is situated in a unique location in the center of Wassenaar. Built in 1927, this villa sits on a 394 m² plot and offers 4 to 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a study on the ground floor. Layout: Ground Floor Entrance through the front garden. From the hallway—with guest toilet and stair cupboard—you have access to the kitchen, sitting room, and dining area. The spacious living and dining rooms are wonderfully bright thanks to large windows on all sides and feature a cozy fireplace in both areas (1 gas fireplace). The study is located off the living room and can be closed off with double doors. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. Both the kitchen and the living/dining room provide access to the sunny southeast-facing backyard. First Floor Spacious master bedroom with ensuite bathroom and a generous walk-in closet, a second bedroom, and a second bathroom. A comfortable layout ideal for families seeking extra space. Second Floor Two large bedrooms, each with a dormer window. There is also a separate laundry room with washer and dryer connections. From one of the bedrooms, a loft ladder leads to the attic—offering plenty of additional storage space. This home offers the perfect balance of green surroundings and village life, with everything within reach. Just a short walk from the vibrant Langstraat with its cafés, restaurants, and shops. Major roads to The Hague and Amsterdam are easily accessible. Primary and secondary schools are within walking or biking distance! Details • Living area approx. 219 m² • Separate spacious garage with electricity • Energy label pending • Partially double-glazed and insulated floors • Heating via Remeha Calenta Ace 40C CW5 and 2023 heat pump (Weheat Blackbird P80) • Located in a protected village conservation area and designated as a landmark property • Old-age clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.