Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Burchtplein 1 A

2242GK Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.369

Photo Gallery

Burchtplein 1 A Wassenaar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

For English text see below Wonen in het groen én in het Hart van Wassenaar Royaal gezinshuis op het Burchtplein Dit karakteristieke 2 -onder- 1 kap gezinshuis met oprit en garage is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Wassenaar. Deze villa is gebouwd in 1927 heeft een perceelgrootte van 394 m², 4 /5 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond Entree via de voortuin, vanuit de hal met wc en trapkast heeft u toegang tot de keuken, zit- en eetkamer. De royale zit- en eetkamer (aangebouwd) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan alle zijden van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard in zowel de zit,- als eetkamer (1 gashaard). In de zitkamer is een studeerkamer gelegen welke is afgesloten door 2 openslaande deuren. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Zowel vanuit de keuken als vanuit de zit- en eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer en een royale inloopkast, een tweede slaapkamer en tweede badkamer. Een comfortabele indeling voor gezinnen die extra ruimte wensen. Tweede verdieping Twee ruime kamers beide voorzien van een dakkapel. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – met veel extra bergruimte. U woont hier letterlijk te midden van het groen én met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Loopafstand van de gezellige Langstraat, met zijn terrassen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, Lagere,- en middelbare scholen zijn op loop / fietsafstand ! Details • Woonoppervlak ca. 219 m² • Aparte ruime garage voorzien van elektra • Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie • C.V. Remeha Calenta Ace 40C CW5 en warmtepomp uit 2023 (Weheat Blackbird P80) • Beschermd Dorpsgezicht en aangewezen als beeldbepalend object • Ouderdomsclausule van toepassing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ont-leend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens heb-ben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home on the Burchtplein This charming semi-detached family home with private driveway and garage is situated in a unique location in the center of Wassenaar. Built in 1927, this villa sits on a 394 m² plot and offers 4 to 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a study on the ground floor. Layout: Ground Floor Entrance through the front garden. From the hallway—with guest toilet and stair cupboard—you have access to the kitchen, sitting room, and dining area. The spacious living and dining rooms are wonderfully bright thanks to large windows on all sides and feature a cozy fireplace in both areas (1 gas fireplace). The study is located off the living room and can be closed off with double doors. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. Both the kitchen and the living/dining room provide access to the sunny southeast-facing backyard. First Floor Spacious master bedroom with ensuite bathroom and a generous walk-in closet, a second bedroom, and a second bathroom. A comfortable layout ideal for families seeking extra space. Second Floor Two large bedrooms, each with a dormer window. There is also a separate laundry room with washer and dryer connections. From one of the bedrooms, a loft ladder leads to the attic—offering plenty of additional storage space. This home offers the perfect balance of green surroundings and village life, with everything within reach. Just a short walk from the vibrant Langstraat with its cafés, restaurants, and shops. Major roads to The Hague and Amsterdam are easily accessible. Primary and secondary schools are within walking or biking distance! Details • Living area approx. 219 m² • Separate spacious garage with electricity • Energy label pending • Partially double-glazed and insulated floors • Heating via Remeha Calenta Ace 40C CW5 and 2023 heat pump (Weheat Blackbird P80) • Located in a protected village conservation area and designated as a landmark property • Old-age clause applies

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
394 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.