Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Burchtplein 20

2242GM Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 7.536

Galerie de photos

Burchtplein 20 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Burchtplein – in het hart van onze dorpskern! Een plek om thuis te komen. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie aan het geliefde Burchtplein in Wassenaar. Vanuit je woonkamer kijk je uit over een idyllisch parkje met een eendenvijver, fontein én een knusse muziekkapel – een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Deze woning ademt karakter en biedt gezinnen met kleine kinderen de perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De gezellige dorpskern van Wassenaar ligt op loopafstand: winkels, fijne restaurants en zonnige terrasjes zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Bovendien zijn diverse basisscholen in de buurt, en de internationale scholen (American School en British School) liggen op slechts 15 autominuten. De bushalte op de Prinsenweg/van Oldenbarneveltweg zijn op loopafstand bereikbaar. Wat dit huis bijzonder maakt: -Sfeervol familiehuis met een geweldig vrij uitzicht (park, eenden vijver, muziekkapel, speeltuintje) -Deze woning is goed onderhouden maar biedt volop ruimte om te moderniseren en helemaal naar wens te maken -Vrij uitzicht op het park – met eenden, bomen en rust -Tuin rondom: aan drie zijden groen en privé -Eigen oprit met plek voor 2 à 3 auto's, plus een ruime garage (6 x 4 m) -Totaal 4 slaapkamers, twee badkamers, ideaal voor het hele gezin -Diverse praktische vaste inbouwkasten door de gehele woning -Begane grondvloer is voorzien van parket en overige verdiepingen hebben laminaatvloeren BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal met parketvloer en garderobekast. Gastentoilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleine gezellige ontbijtbar. De gezellige woon/eetkamer heeft een open haard en een charmante erker met uitzicht op het Burchtplein. De eetkamer is voorzien van diverse vaste inbouwkasten en er is ook een aanbouw (fijne speelplek voor de kleintjes) met dubbele deuren naar de heerlijke zonnige tuin (Z-W). Zowel de keuken als de serre geven toegang tot de groene achtertuin – een fijne speelplek voor de kinderen of een rustig hoekje voor een kop koffie in de ochtendzon. EERSTE VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (5.45 x 3.90 m) met een geweldig uitzicht op het park en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche combi en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee gelijkwaardige kinderslaapkamers (beiden 3.32 x 3 m). Ook via de overloop is de badkamer bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer (4.46 x 2.88 m) met balkenplafond en uitzicht op het groen. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche, 3e toilet (sani), en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra bergruimte onder het dak aanwezig, stookruimte. Beschikbaarheid: per direct Een heerlijk huis op een unieke locatie – klaar voor een nieuw gezin dat er een écht thuis van wil maken. Hoewel deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. In de NVM koopakte zullen de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. **English text below Living at Burchtplein – in the heart of Wassenaar’s village centre A place to truly feel at home. This characterful semi-detached home enjoys a unique and peaceful location overlooking the much-loved Burchtplein in Wassenaar. From the living room, you'll enjoy an idyllic view of the leafy park with its duck pond, fountain and charming bandstand – a scene to cherish day after day. Full of warmth and authentic features, this home offers the perfect balance of space, tranquillity and accessibility for families with young children. The vibrant village centre of Wassenaar is just a short walk away: shops, inviting restaurants and sunny terraces are all within 10 minutes. Several primary schools are nearby, and both the American School and the British School are just a 15-minute drive away. Bus stops at Prinsenweg and Van Oldenbarneveltweg are also within walking distance. What makes this home so special: - Cosy and welcoming family home with stunning open views (park, duck pond, bandstand, playground) - Well-maintained but offers plenty of potential to modernise and personalise - Unobstructed views of the park – with ducks, trees and peace - Garden on three sides – green, private and perfect for outdoor living - Private driveway with space for 2 to 3 cars, plus a spacious garage (6 x 4 m) - A total of 4 bedrooms and 2 bathrooms – ideal for the whole family - Several built-in wardrobes and storage cupboards throughout the house - Ground floor features parquet flooring, upper floors are finished with laminate GROUND FLOOR Entrance into a spacious hallway with parquet flooring and coat cupboard. Guest WC with small washbasin. The kitchen includes various built-in appliances and a small cosy breakfast bar. The inviting living/dining room features a fireplace and a charming bay window overlooking Burchtplein. The dining area offers additional built-in storage, and the rear extension (a perfect play area for little ones) has French doors opening onto the sunny southwest-facing garden. Both the kitchen and the conservatory give access to the lush rear garden – a great play area for children or a peaceful spot to enjoy your morning coffee. FIRST FLOOR Landing, generous front-facing master bedroom (5.45 x 3.90 m) spanning the full width of the house, with lovely park views and direct access to the family bathroom with bath/shower combination and second toilet. To the rear, there are two equal-sized children’s bedrooms (each 3.32 x 3 m). The bathroom is also accessible from the landing. SECOND FLOOR Landing, spacious front bedroom (4.46 x 2.88 m) with charming beamed ceiling and views of the greenery. There is also a second bathroom with shower, third toilet (Sanibroyeur), and washing machine/dryer connections. Additional tiled loft storage is available under the eaves. Central heating 2015. Available: Immediately A truly delightful home in a unique setting – ready for a new family to make it their own. Please note: While this presentation has been prepared with care, no rights may be derived from any potential inaccuracies. The NVM purchase agreement will include the ageing clause and the non-occupant clause.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2242

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.