Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Burchtplein 20

2242GM Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 7.536

Fotoalbum

Burchtplein 20 Wassenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Burchtplein – in het hart van onze dorpskern! Een plek om thuis te komen. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie aan het geliefde Burchtplein in Wassenaar. Vanuit je woonkamer kijk je uit over een idyllisch parkje met een eendenvijver, fontein én een knusse muziekkapel – een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Deze woning ademt karakter en biedt gezinnen met kleine kinderen de perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De gezellige dorpskern van Wassenaar ligt op loopafstand: winkels, fijne restaurants en zonnige terrasjes zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Bovendien zijn diverse basisscholen in de buurt, en de internationale scholen (American School en British School) liggen op slechts 15 autominuten. De bushalte op de Prinsenweg/van Oldenbarneveltweg zijn op loopafstand bereikbaar. Wat dit huis bijzonder maakt: -Sfeervol familiehuis met een geweldig vrij uitzicht (park, eenden vijver, muziekkapel, speeltuintje) -Deze woning is goed onderhouden maar biedt volop ruimte om te moderniseren en helemaal naar wens te maken -Vrij uitzicht op het park – met eenden, bomen en rust -Tuin rondom: aan drie zijden groen en privé -Eigen oprit met plek voor 2 à 3 auto's, plus een ruime garage (6 x 4 m) -Totaal 4 slaapkamers, twee badkamers, ideaal voor het hele gezin -Diverse praktische vaste inbouwkasten door de gehele woning -Begane grondvloer is voorzien van parket en overige verdiepingen hebben laminaatvloeren BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal met parketvloer en garderobekast. Gastentoilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleine gezellige ontbijtbar. De gezellige woon/eetkamer heeft een open haard en een charmante erker met uitzicht op het Burchtplein. De eetkamer is voorzien van diverse vaste inbouwkasten en er is ook een aanbouw (fijne speelplek voor de kleintjes) met dubbele deuren naar de heerlijke zonnige tuin (Z-W). Zowel de keuken als de serre geven toegang tot de groene achtertuin – een fijne speelplek voor de kinderen of een rustig hoekje voor een kop koffie in de ochtendzon. EERSTE VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (5.45 x 3.90 m) met een geweldig uitzicht op het park en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche combi en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee gelijkwaardige kinderslaapkamers (beiden 3.32 x 3 m). Ook via de overloop is de badkamer bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer (4.46 x 2.88 m) met balkenplafond en uitzicht op het groen. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche, 3e toilet (sani), en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra bergruimte onder het dak aanwezig, stookruimte. Beschikbaarheid: per direct Een heerlijk huis op een unieke locatie – klaar voor een nieuw gezin dat er een écht thuis van wil maken. Hoewel deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. In de NVM koopakte zullen de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. **English text below Living at Burchtplein – in the heart of Wassenaar’s village centre A place to truly feel at home. This characterful semi-detached home enjoys a unique and peaceful location overlooking the much-loved Burchtplein in Wassenaar. From the living room, you'll enjoy an idyllic view of the leafy park with its duck pond, fountain and charming bandstand – a scene to cherish day after day. Full of warmth and authentic features, this home offers the perfect balance of space, tranquillity and accessibility for families with young children. The vibrant village centre of Wassenaar is just a short walk away: shops, inviting restaurants and sunny terraces are all within 10 minutes. Several primary schools are nearby, and both the American School and the British School are just a 15-minute drive away. Bus stops at Prinsenweg and Van Oldenbarneveltweg are also within walking distance. What makes this home so special: - Cosy and welcoming family home with stunning open views (park, duck pond, bandstand, playground) - Well-maintained but offers plenty of potential to modernise and personalise - Unobstructed views of the park – with ducks, trees and peace - Garden on three sides – green, private and perfect for outdoor living - Private driveway with space for 2 to 3 cars, plus a spacious garage (6 x 4 m) - A total of 4 bedrooms and 2 bathrooms – ideal for the whole family - Several built-in wardrobes and storage cupboards throughout the house - Ground floor features parquet flooring, upper floors are finished with laminate GROUND FLOOR Entrance into a spacious hallway with parquet flooring and coat cupboard. Guest WC with small washbasin. The kitchen includes various built-in appliances and a small cosy breakfast bar. The inviting living/dining room features a fireplace and a charming bay window overlooking Burchtplein. The dining area offers additional built-in storage, and the rear extension (a perfect play area for little ones) has French doors opening onto the sunny southwest-facing garden. Both the kitchen and the conservatory give access to the lush rear garden – a great play area for children or a peaceful spot to enjoy your morning coffee. FIRST FLOOR Landing, generous front-facing master bedroom (5.45 x 3.90 m) spanning the full width of the house, with lovely park views and direct access to the family bathroom with bath/shower combination and second toilet. To the rear, there are two equal-sized children’s bedrooms (each 3.32 x 3 m). The bathroom is also accessible from the landing. SECOND FLOOR Landing, spacious front bedroom (4.46 x 2.88 m) with charming beamed ceiling and views of the greenery. There is also a second bathroom with shower, third toilet (Sanibroyeur), and washing machine/dryer connections. Additional tiled loft storage is available under the eaves. Central heating 2015. Available: Immediately A truly delightful home in a unique setting – ready for a new family to make it their own. Please note: While this presentation has been prepared with care, no rights may be derived from any potential inaccuracies. The NVM purchase agreement will include the ageing clause and the non-occupant clause.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.