Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Burchtplein 20

2242GM Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 7.536

Fotogalerij

Burchtplein 20 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Burchtplein – in het hart van onze dorpskern! Een plek om thuis te komen. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op een unieke locatie aan het geliefde Burchtplein in Wassenaar. Vanuit je woonkamer kijk je uit over een idyllisch parkje met een eendenvijver, fontein én een knusse muziekkapel – een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten. Deze woning ademt karakter en biedt gezinnen met kleine kinderen de perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. De gezellige dorpskern van Wassenaar ligt op loopafstand: winkels, fijne restaurants en zonnige terrasjes zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Bovendien zijn diverse basisscholen in de buurt, en de internationale scholen (American School en British School) liggen op slechts 15 autominuten. De bushalte op de Prinsenweg/van Oldenbarneveltweg zijn op loopafstand bereikbaar. Wat dit huis bijzonder maakt: -Sfeervol familiehuis met een geweldig vrij uitzicht (park, eenden vijver, muziekkapel, speeltuintje) -Deze woning is goed onderhouden maar biedt volop ruimte om te moderniseren en helemaal naar wens te maken -Vrij uitzicht op het park – met eenden, bomen en rust -Tuin rondom: aan drie zijden groen en privé -Eigen oprit met plek voor 2 à 3 auto's, plus een ruime garage (6 x 4 m) -Totaal 4 slaapkamers, twee badkamers, ideaal voor het hele gezin -Diverse praktische vaste inbouwkasten door de gehele woning -Begane grondvloer is voorzien van parket en overige verdiepingen hebben laminaatvloeren BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal met parketvloer en garderobekast. Gastentoilet met fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleine gezellige ontbijtbar. De gezellige woon/eetkamer heeft een open haard en een charmante erker met uitzicht op het Burchtplein. De eetkamer is voorzien van diverse vaste inbouwkasten en er is ook een aanbouw (fijne speelplek voor de kleintjes) met dubbele deuren naar de heerlijke zonnige tuin (Z-W). Zowel de keuken als de serre geven toegang tot de groene achtertuin – een fijne speelplek voor de kinderen of een rustig hoekje voor een kop koffie in de ochtendzon. EERSTE VERDIEPING Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (5.45 x 3.90 m) met een geweldig uitzicht op het park en directe toegang tot de badkamer met ligbad/douche combi en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee gelijkwaardige kinderslaapkamers (beiden 3.32 x 3 m). Ook via de overloop is de badkamer bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer (4.46 x 2.88 m) met balkenplafond en uitzicht op het groen. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche, 3e toilet (sani), en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra bergruimte onder het dak aanwezig, stookruimte. Beschikbaarheid: per direct Een heerlijk huis op een unieke locatie – klaar voor een nieuw gezin dat er een écht thuis van wil maken. Hoewel deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. In de NVM koopakte zullen de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. **English text below Living at Burchtplein – in the heart of Wassenaar’s village centre A place to truly feel at home. This characterful semi-detached home enjoys a unique and peaceful location overlooking the much-loved Burchtplein in Wassenaar. From the living room, you'll enjoy an idyllic view of the leafy park with its duck pond, fountain and charming bandstand – a scene to cherish day after day. Full of warmth and authentic features, this home offers the perfect balance of space, tranquillity and accessibility for families with young children. The vibrant village centre of Wassenaar is just a short walk away: shops, inviting restaurants and sunny terraces are all within 10 minutes. Several primary schools are nearby, and both the American School and the British School are just a 15-minute drive away. Bus stops at Prinsenweg and Van Oldenbarneveltweg are also within walking distance. What makes this home so special: - Cosy and welcoming family home with stunning open views (park, duck pond, bandstand, playground) - Well-maintained but offers plenty of potential to modernise and personalise - Unobstructed views of the park – with ducks, trees and peace - Garden on three sides – green, private and perfect for outdoor living - Private driveway with space for 2 to 3 cars, plus a spacious garage (6 x 4 m) - A total of 4 bedrooms and 2 bathrooms – ideal for the whole family - Several built-in wardrobes and storage cupboards throughout the house - Ground floor features parquet flooring, upper floors are finished with laminate GROUND FLOOR Entrance into a spacious hallway with parquet flooring and coat cupboard. Guest WC with small washbasin. The kitchen includes various built-in appliances and a small cosy breakfast bar. The inviting living/dining room features a fireplace and a charming bay window overlooking Burchtplein. The dining area offers additional built-in storage, and the rear extension (a perfect play area for little ones) has French doors opening onto the sunny southwest-facing garden. Both the kitchen and the conservatory give access to the lush rear garden – a great play area for children or a peaceful spot to enjoy your morning coffee. FIRST FLOOR Landing, generous front-facing master bedroom (5.45 x 3.90 m) spanning the full width of the house, with lovely park views and direct access to the family bathroom with bath/shower combination and second toilet. To the rear, there are two equal-sized children’s bedrooms (each 3.32 x 3 m). The bathroom is also accessible from the landing. SECOND FLOOR Landing, spacious front bedroom (4.46 x 2.88 m) with charming beamed ceiling and views of the greenery. There is also a second bathroom with shower, third toilet (Sanibroyeur), and washing machine/dryer connections. Additional tiled loft storage is available under the eaves. Central heating 2015. Available: Immediately A truly delightful home in a unique setting – ready for a new family to make it their own. Please note: While this presentation has been prepared with care, no rights may be derived from any potential inaccuracies. The NVM purchase agreement will include the ageing clause and the non-occupant clause.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.