Aller directement au contenu
Logo de Meijboom Makelaardij

Eikendael 1

2245BK Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 42.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.092.850

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Eikendael 1 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk en comfortabel wonen nabij Den Haag, Amsterdam en Rotterdam? Deze vrijstaande villa met energielabel A combineert rust en ruimte in een groene omgeving nabij Koninklijk Landgoed De Horsten in Wassenaar. Eikendael 1 is een ruime familie woning met een woonoppervlakte van 423m2 gelegen op een perceel van 1863m2 in Park Beukendael. Deze locatie is heel groen en toch uiterst centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar zowel Amsterdam Schiphol als naar Rotterdam The Hague Airport; tevens in de nabijheid van diverse scholen waaronder The American School in Wassenaar, The British School in Voorschoten en meerdere Europese Scholen in Den Haag. Deze aantrekkelijke en moderne villa met recent gebouwde vrijstaande kantoorruimte / atelier, een garage, carport en veranda met buitenkeuken is in de laatste jaren grondig gemoderniseerd, goed onderhouden en voorzien van vier nieuwe badkamers, 11 zonnepanelen, domotica, airconditioning en camerasystemen. De woonkamer is voorzien van een serre met rondom zicht op de grote tuin en verder zijn er een royale open woonkeuken, 4 badkamers en 7 slaapkamers waarvan 2 nu in gebruik als gym respectievelijk speelkamer. Indeling: Oprit met elektronisch hek, meerdere parkeerplaatsen onder de carport en een vrijstaande garage. Begane grond: Entree woning, hal met garderode, toilet en openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen en de aangebouwde serre. Thans dient de serre als kantoorruimte, deze kan echter ook dienst doen als eetkamer met fraai zicht op de tuin. Royale woonkeuken met veel werkblad, kastruimte en luxe inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de achterdeur of de fietsenberging naar de hal met trap naar de kelder en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Kelder: Hal met toegang tot alle drie de kamers. Slaapkamer met kleedkamer, slaapkamer thans in gebruik als gym en 3e slaapkamer thans in gebruik als speelkamer. De hoogte is 2.35 en alle kamers voorzien in natuurlijk licht & lucht middels ramen. 1e verdieping: Centrale overloop, toilet met fontein, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Royale masterbedroom met kleedkamer en eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 7e slaapkamer met Veluxraam en eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en eveneens een Veluxraam. In deze ruimte ook een kast met opstelplaats CV combiketel Nefit CW6 uit 2023. Bijgebouw: In de tuin is in 2022 een zelfstandige kantoorruimte cq. atelier gebouwd, deze is voorzien van extra veel daglicht door het plaatsen van een dakraam. Er is een eigen groepenkast voor de elektra en voorzien van vloerverwarming. Veranda: In de tuin biedt de veranda een groot overdekt terras met buitenkeuken met een professionele pizzaoven en veel werkblad. De veranda is voorzien van 11 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Maatvoering is conform NEN-2580 met meetstaat. - Koopakte op basis van NVM/VBO/VastgoedPRO-model. - Energielabel A. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 42.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.092.850

3,04%

Annuellement

%

€ 102.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
423 m²
Superficie du terrain
1863 m²
Contenu
1440 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline ii HRC30 CW6 aquapower (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, 2 wastafels, bidet, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2245

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.