Aller directement au contenu
Logo de Buise Doedijns Makelaars

Groen van Prinstererlaan 3

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 5.978.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 121.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.099.920

Prix d'achat /m²: € 8.977

Galerie de photos

Groen van Prinstererlaan 3 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- For English text see below - Een tijdloos icoon van stijl en luxe – exclusieve villa uit 1920 Welkom bij deze adembenemende rietgedekte villa uit 1920 – een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaagse grandeur. Volledig gerenoveerd met de meest verfijnde materialen en met een oog voor detail dat zijn weerga niet kent. Het interieur is met meesterhand vormgegeven door Suzanne Loggere Concepts, wat heeft geresulteerd in een villa die helemaal hip, hot & happening is – maar tegelijkertijd elegant en tijdloos. Vanaf het moment dat u het automatische hek passeert en het eigen terrein betreedt, ervaart u de serene luxe die deze villa uitstraalt. De charmante gevels, het rieten dak, de glas-in-loodramen die het brede trappenhuis prachtig verlichten – alles ademt klasse en karakter. Indeling: De imposante entree leidt naar een bijzonder royale hal met open haard en doorkijk naar de garderobekamer, stijlvolle gasten-wc. De spectaculaire leefkeuken is het hart van het huis, een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen. Voorzien van topapparatuur, een open haard en een royaal eetgedeelte. De living is warm en uitnodigend, met wederom een open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Daarnaast een riante werkkamer, perfect als thuiskantoor, én nog een gezellige familyroom die ook dienst doet als “sportsbar”. Eerste verdieping: De master suite is een oase van rust met kleedkamer en schitterende complete badkamer met stoomdouche, sunshower combi UV-licht en infrarood, watervaldouche en tevens een bad met jacuzzi. Verder vindt u hier een extra kantoor of slaapkamer, een slaapkamer met eigen zitkamer en badkamer, en een slaapkamer met ensuite badkamer. Tweede verdieping: Twee sfeervolle slaapkamers, een complete badkamer, een game room, een pilates studio en een zolder bieden ruimte aan het hele gezin – en meer. Souterrain: De kelder is multifunctioneel, met wijnkasten, bergruimte én een privé gym. Buitenleven van wereldklasse! De fraai aangelegde tuin is een paradijsje, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en een stijlvol poolhouse met bar en wc. De deels als guesthouse ingerichte garage biedt volop mogelijkheden voor gasten of au pair. De garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Deze villa biedt rust, ruimte en volledige privacy, op een prachtige, idyllische locatie. Een uniek thuis voor wie alleen het allerbeste wenst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 666 m2 conform NVM meetinstructie - Perceel 4.025 m2 - 8/9 slaapkamers en 4 badkamers - 6 slaapkamers met airconditioning (zowel koeling als verwarming) - Apart guesthouse met 5e badkamer - Energielabel C - Extra voorzieningen: heaters op de muur bij het terras, bronbemaling, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, buitenverlichting rondom, hydrofoor en een waterontharder - Aangewezen als Gemeentelijk monument Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Timeless Icon of Style and Luxury – Exclusive 1920 Villa Welcome to this breathtaking thatched-roof villa dating back to 1920 – a rare fusion of historical charm and contemporary grandeur. Fully renovated using the most refined materials, with an unparalleled eye for detail. The interior has been masterfully designed by Suzanne Loggere Concepts, resulting in a villa that is completely hip, hot & happening – yet simultaneously elegant and timeless. From the moment you pass through the automatic gate and enter the private grounds, you’ll feel the serene luxury this villa radiates. The charming façades, thatched roof, and stained-glass windows that illuminate the grand staircase – every element exudes class and character. Layout: The impressive entrance leads into an exceptionally spacious hallway with fireplace and a view into the cloakroom, along with a stylish guest lavatory. The spectacular live-in kitchen forms the heart of the home – a space where design and functionality unite. Equipped with top-of-the-line appliances, a fireplace, and a generous dining area. The living room is warm and inviting, featuring another fireplace and French doors that open to the sunny garden. Additionally, there's a large office – perfect for working from home – and a cozy family room that doubles as a “sports bar.” First Floor: The master suite is a peaceful retreat, complete with walk-in closet and a stunning full bathroom featuring a steam shower, Sunshower with UV and infrared light, waterfall shower, and a jacuzzi bathtub. Also on this floor: an additional office or bedroom, a bedroom with private sitting area and bathroom, and another bedroom with ensuite bathroom. Second Floor: Two charming bedrooms, a full bathroom, a game room, a pilates studio, and an attic provide ample space for the entire family – and more. Basement: The cellar is multifunctional, featuring wine cabinets, storage, and a private gym. World-Class Outdoor Living! The beautifully landscaped garden is a true paradise, offering multiple terraces, a heated swimming pool, and a stylish pool house with bar and WC. The partially guesthouse-converted garage provides extensive opportunities for guests or an au pair. The garage and ample on-site parking complete the picture. This villa offers peace, space, and complete privacy in a stunning, idyllic location – a unique home for those who accept nothing but the very best. Key features: • Built in 1920 • Living area: 666 m² (in accordance with NVM measurement standards) • Plot size: 4.025 m² • 8/9 bedrooms and 4 bathrooms • Separate guesthouse • Energy label C • Designated municipal monument

Prêt immobilier berekenen

€ 5.978.500

Coûts d'achat (estimés): € 121.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.099.920

3,04%

Annuellement

%

€ 298.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.978.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
666 m²
Superficie du terrain
4025 m²
Contenu
2763 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.