Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Groen van Prinstererlaan 3

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 5.978.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 121.420

2% transfer tax (€ 119.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 6.099.920

Purchase price /m²: € 8.977

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 3 Wassenaar
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

- For English text see below - Een tijdloos icoon van stijl en luxe – exclusieve villa uit 1920 Welkom bij deze adembenemende rietgedekte villa uit 1920 – een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaagse grandeur. Volledig gerenoveerd met de meest verfijnde materialen en met een oog voor detail dat zijn weerga niet kent. Het interieur is met meesterhand vormgegeven door Suzanne Loggere Concepts, wat heeft geresulteerd in een villa die helemaal hip, hot & happening is – maar tegelijkertijd elegant en tijdloos. Vanaf het moment dat u het automatische hek passeert en het eigen terrein betreedt, ervaart u de serene luxe die deze villa uitstraalt. De charmante gevels, het rieten dak, de glas-in-loodramen die het brede trappenhuis prachtig verlichten – alles ademt klasse en karakter. Indeling: De imposante entree leidt naar een bijzonder royale hal met open haard en doorkijk naar de garderobekamer, stijlvolle gasten-wc. De spectaculaire leefkeuken is het hart van het huis, een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen. Voorzien van topapparatuur, een open haard en een royaal eetgedeelte. De living is warm en uitnodigend, met wederom een open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Daarnaast een riante werkkamer, perfect als thuiskantoor, én nog een gezellige familyroom die ook dienst doet als “sportsbar”. Eerste verdieping: De master suite is een oase van rust met kleedkamer en schitterende complete badkamer met stoomdouche, sunshower combi UV-licht en infrarood, watervaldouche en tevens een bad met jacuzzi. Verder vindt u hier een extra kantoor of slaapkamer, een slaapkamer met eigen zitkamer en badkamer, en een slaapkamer met ensuite badkamer. Tweede verdieping: Twee sfeervolle slaapkamers, een complete badkamer, een game room, een pilates studio en een zolder bieden ruimte aan het hele gezin – en meer. Souterrain: De kelder is multifunctioneel, met wijnkasten, bergruimte én een privé gym. Buitenleven van wereldklasse! De fraai aangelegde tuin is een paradijsje, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en een stijlvol poolhouse met bar en wc. De deels als guesthouse ingerichte garage biedt volop mogelijkheden voor gasten of au pair. De garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Deze villa biedt rust, ruimte en volledige privacy, op een prachtige, idyllische locatie. Een uniek thuis voor wie alleen het allerbeste wenst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 666 m2 conform NVM meetinstructie - Perceel 4.025 m2 - 8/9 slaapkamers en 4 badkamers - 6 slaapkamers met airconditioning (zowel koeling als verwarming) - Apart guesthouse met 5e badkamer - Energielabel C - Extra voorzieningen: heaters op de muur bij het terras, bronbemaling, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, buitenverlichting rondom, hydrofoor en een waterontharder - Aangewezen als Gemeentelijk monument Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Timeless Icon of Style and Luxury – Exclusive 1920 Villa Welcome to this breathtaking thatched-roof villa dating back to 1920 – a rare fusion of historical charm and contemporary grandeur. Fully renovated using the most refined materials, with an unparalleled eye for detail. The interior has been masterfully designed by Suzanne Loggere Concepts, resulting in a villa that is completely hip, hot & happening – yet simultaneously elegant and timeless. From the moment you pass through the automatic gate and enter the private grounds, you’ll feel the serene luxury this villa radiates. The charming façades, thatched roof, and stained-glass windows that illuminate the grand staircase – every element exudes class and character. Layout: The impressive entrance leads into an exceptionally spacious hallway with fireplace and a view into the cloakroom, along with a stylish guest lavatory. The spectacular live-in kitchen forms the heart of the home – a space where design and functionality unite. Equipped with top-of-the-line appliances, a fireplace, and a generous dining area. The living room is warm and inviting, featuring another fireplace and French doors that open to the sunny garden. Additionally, there's a large office – perfect for working from home – and a cozy family room that doubles as a “sports bar.” First Floor: The master suite is a peaceful retreat, complete with walk-in closet and a stunning full bathroom featuring a steam shower, Sunshower with UV and infrared light, waterfall shower, and a jacuzzi bathtub. Also on this floor: an additional office or bedroom, a bedroom with private sitting area and bathroom, and another bedroom with ensuite bathroom. Second Floor: Two charming bedrooms, a full bathroom, a game room, a pilates studio, and an attic provide ample space for the entire family – and more. Basement: The cellar is multifunctional, featuring wine cabinets, storage, and a private gym. World-Class Outdoor Living! The beautifully landscaped garden is a true paradise, offering multiple terraces, a heated swimming pool, and a stylish pool house with bar and WC. The partially guesthouse-converted garage provides extensive opportunities for guests or an au pair. The garage and ample on-site parking complete the picture. This villa offers peace, space, and complete privacy in a stunning, idyllic location – a unique home for those who accept nothing but the very best. Key features: • Built in 1920 • Living area: 666 m² (in accordance with NVM measurement standards) • Plot size: 4.025 m² • 8/9 bedrooms and 4 bathrooms • Separate guesthouse • Energy label C • Designated municipal monument

Mortgage berekenen

€ 5.978.500

Cost of copper (estimated): € 121.420

2% transfer tax (€ 119.570) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 6.099.920

3,04%

Yearly

%

€ 298.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 5.978.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
666 m²
Land area
4025 m²
Content
2763 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.