Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Lodesteijnstraat 19

2241JN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.865

Galerie de photos

Lodesteijnstraat 19 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam gezinshuis met zonnige tuin in Wassenaar (energielabel A) Aan de Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar ligt dit moderne en uitstekend onderhouden huis met energielabel A. Het huis is in 2017 gerenoveerd en in 2020 verder verduurzaamd. Met een lichte uitbouw, vier slaapkamers, vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een toekomstbestendig familiehuis waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane rond De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De royale open leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de uitbouw met glazen achtergevel en openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. De geïsoleerde keramische vloer met vloerverwarming en de af te sluiten haard zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele (slaap)kamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is bovendien elektrische zonwering aanwezig. De tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een luxe wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met maatwerkkasten en knieschotten voor veel opbergruimte. De dakkapellen met hoge isolatiewaarde en elektrische rolluiken zorgen voor extra ruimte, licht en wooncomfort. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten, met de hele dag door volop zon. Via de openslaande deuren stap je het zonnige terras op, dat deels is afgewerkt met kunstgras. De tuin is smaakvol ingericht met borders, volwassen beplanting en een luxe veranda van Douglas hout, voorzien van verlichting en een duurzaam sedumdak. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, een praktische achterom en een elektrisch zonnescherm, wat het geheel compleet maakt. De ruime, groene voortuin beschikt over een stevige overkapping met voldoende ruimte voor fietsen en eventueel afvalcontainers. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij zowel de gezellige dorpskern als de winkels aan het Stadhoudersplein. Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: (internationale) scholen, kinderopvang en parken bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en zicht op de speeltuin aan de Van Monfoortlaan. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend. Highlights - Woonoppervlakte 126 m2 op een perceel van 158 m2 - Instapklaar: strak, modern en tot in detail afgewerkt - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd – energielabel A - 13 zonnepanelen - Ruime overkapping/veranda in zowel voor/ als achtertuin - Elektrisch zonnescherm op begane grond - Elektrische zonnewering op eerste verdieping achterzijde - Elektrische rolluiken op tweede verdieping achterzijde - Bouwjaar 1967 - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en sedum dak - Rustige straat met veel privacy - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of andere gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is bedoeld als indicatie. Als koper heeft u de mogelijkheid om zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Wij laten dit moderne en uitstekend onderhouden huis aan de Lodesteijnstraat 19 graag persoonlijk aan u zien. Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, rust, sfeer en het comfort zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u met plezier rond. --- Move-in Ready and Sustainable Family Home with Sunny Garden in Wassenaar (Energy Label A) Located at Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar, this modern and exceptionally well-maintained home boasts an energy label A. The property was renovated in 2017 and further upgraded for sustainability in 2020. Featuring a bright extension, four bedrooms, underfloor heating, and a sunny southwest-facing garden, this is a future-proof family home ready for immediate occupancy. LAYOUT Ground Floor The ground floor offers a spacious entrance hall with a toilet, meter cupboard, and practical storage space beneath the staircase. The generous open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances forms the welcoming heart of the home. Thanks to the extension with a glass rear façade and French doors, the living room is wonderfully bright. The insulated ceramic floor with underfloor heating and the closable fireplace provide a comfortable living climate. First Floor The first floor comprises three comfortable bedrooms and a modern bathroom with electric underfloor heating, a walk-in shower, toilet, and double washbasin. Electric sunshades are also installed at the rear of this floor. Second Floor The second floor was fully renovated in 2020 and features a luxurious laundry room and a spacious fourth bedroom with custom-built wardrobes and additional storage behind the knee walls. Dormer windows with high insulation value and electric shutters provide extra space, light, and comfort. OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard, facing sunny southwest, is the perfect place to enjoy outdoor living with sunshine throughout the day. Through the French doors, you step onto the sunny terrace, partly finished with artificial grass. The garden is tastefully designed with borders, mature planting, and a luxurious Douglas wood veranda equipped with lighting and a sustainable sedum roof. In addition, the garden includes a storage shed, a convenient back entrance, and an electric awning, completing the picture. The spacious, green front garden features a sturdy covered structure with ample space for bicycles and, if desired, waste containers. LOCATION Situated in a quiet and child-friendly neighbourhood, close to both the charming village centre and the shops at Stadhoudersplein. This home offers everything a family could wish for: (international) schools, childcare facilities, and parks are all nearby. At the same time, you benefit from a peaceful street with ample parking and a view of the playground on Van Monfoortlaan. Thanks to its convenient location near major roads, accessibility to The Hague, Leiden, and Amsterdam is excellent. HIGHLIGHTS • Living area: 126 m² on a plot of 158 m² • Move-in ready: sleek, modern, and finished to perfection • Fully renovated and made sustainable – energy label A • 13 solar panels • Spacious covered veranda in both front and back garden • Electric awning on the ground floor • Electric sunshades at the rear of the first floor • Electric shutters at the rear of the second floor • Year of construction: 1967 • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Sunny southwest-facing garden with veranda and sedum roof • Quiet street with plenty of privacy • Age clause and asbestos clause applicable in the NVM purchase agreement This presentation has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in measurements, surface areas, or other information. All details are intended as an indication only. As a buyer, you have the opportunity to conduct (or have conducted) further investigations. We would be delighted to personally show you this modern and exceptionally well-maintained home at Lodesteijnstraat 19. Have you become enthusiastic and would you like to experience the space, peace, atmosphere, and comfort for yourself? Then please contact us to schedule a viewing, we would be happy to give you a tour. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 waren er 27.975 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.