Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Lodesteijnstraat 19

2241JN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.865

Fotoalbum

Lodesteijnstraat 19 Wassenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en duurzaam gezinshuis met zonnige tuin in Wassenaar (energielabel A) Aan de Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar ligt dit moderne en uitstekend onderhouden huis met energielabel A. Het huis is in 2017 gerenoveerd en in 2020 verder verduurzaamd. Met een lichte uitbouw, vier slaapkamers, vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een toekomstbestendig familiehuis waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane rond De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De royale open leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de uitbouw met glazen achtergevel en openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. De geïsoleerde keramische vloer met vloerverwarming en de af te sluiten haard zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele (slaap)kamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is bovendien elektrische zonwering aanwezig. De tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een luxe wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met maatwerkkasten en knieschotten voor veel opbergruimte. De dakkapellen met hoge isolatiewaarde en elektrische rolluiken zorgen voor extra ruimte, licht en wooncomfort. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten, met de hele dag door volop zon. Via de openslaande deuren stap je het zonnige terras op, dat deels is afgewerkt met kunstgras. De tuin is smaakvol ingericht met borders, volwassen beplanting en een luxe veranda van Douglas hout, voorzien van verlichting en een duurzaam sedumdak. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, een praktische achterom en een elektrisch zonnescherm, wat het geheel compleet maakt. De ruime, groene voortuin beschikt over een stevige overkapping met voldoende ruimte voor fietsen en eventueel afvalcontainers. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij zowel de gezellige dorpskern als de winkels aan het Stadhoudersplein. Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: (internationale) scholen, kinderopvang en parken bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en zicht op de speeltuin aan de Van Monfoortlaan. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend. Highlights - Woonoppervlakte 126 m2 op een perceel van 158 m2 - Instapklaar: strak, modern en tot in detail afgewerkt - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd – energielabel A - 13 zonnepanelen - Ruime overkapping/veranda in zowel voor/ als achtertuin - Elektrisch zonnescherm op begane grond - Elektrische zonnewering op eerste verdieping achterzijde - Elektrische rolluiken op tweede verdieping achterzijde - Bouwjaar 1967 - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en sedum dak - Rustige straat met veel privacy - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of andere gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is bedoeld als indicatie. Als koper heeft u de mogelijkheid om zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Wij laten dit moderne en uitstekend onderhouden huis aan de Lodesteijnstraat 19 graag persoonlijk aan u zien. Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, rust, sfeer en het comfort zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u met plezier rond. --- Move-in Ready and Sustainable Family Home with Sunny Garden in Wassenaar (Energy Label A) Located at Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar, this modern and exceptionally well-maintained home boasts an energy label A. The property was renovated in 2017 and further upgraded for sustainability in 2020. Featuring a bright extension, four bedrooms, underfloor heating, and a sunny southwest-facing garden, this is a future-proof family home ready for immediate occupancy. LAYOUT Ground Floor The ground floor offers a spacious entrance hall with a toilet, meter cupboard, and practical storage space beneath the staircase. The generous open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances forms the welcoming heart of the home. Thanks to the extension with a glass rear façade and French doors, the living room is wonderfully bright. The insulated ceramic floor with underfloor heating and the closable fireplace provide a comfortable living climate. First Floor The first floor comprises three comfortable bedrooms and a modern bathroom with electric underfloor heating, a walk-in shower, toilet, and double washbasin. Electric sunshades are also installed at the rear of this floor. Second Floor The second floor was fully renovated in 2020 and features a luxurious laundry room and a spacious fourth bedroom with custom-built wardrobes and additional storage behind the knee walls. Dormer windows with high insulation value and electric shutters provide extra space, light, and comfort. OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard, facing sunny southwest, is the perfect place to enjoy outdoor living with sunshine throughout the day. Through the French doors, you step onto the sunny terrace, partly finished with artificial grass. The garden is tastefully designed with borders, mature planting, and a luxurious Douglas wood veranda equipped with lighting and a sustainable sedum roof. In addition, the garden includes a storage shed, a convenient back entrance, and an electric awning, completing the picture. The spacious, green front garden features a sturdy covered structure with ample space for bicycles and, if desired, waste containers. LOCATION Situated in a quiet and child-friendly neighbourhood, close to both the charming village centre and the shops at Stadhoudersplein. This home offers everything a family could wish for: (international) schools, childcare facilities, and parks are all nearby. At the same time, you benefit from a peaceful street with ample parking and a view of the playground on Van Monfoortlaan. Thanks to its convenient location near major roads, accessibility to The Hague, Leiden, and Amsterdam is excellent. HIGHLIGHTS • Living area: 126 m² on a plot of 158 m² • Move-in ready: sleek, modern, and finished to perfection • Fully renovated and made sustainable – energy label A • 13 solar panels • Spacious covered veranda in both front and back garden • Electric awning on the ground floor • Electric sunshades at the rear of the first floor • Electric shutters at the rear of the second floor • Year of construction: 1967 • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Sunny southwest-facing garden with veranda and sedum roof • Quiet street with plenty of privacy • Age clause and asbestos clause applicable in the NVM purchase agreement This presentation has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in measurements, surface areas, or other information. All details are intended as an indication only. As a buyer, you have the opportunity to conduct (or have conducted) further investigations. We would be delighted to personally show you this modern and exceptionally well-maintained home at Lodesteijnstraat 19. Have you become enthusiastic and would you like to experience the space, peace, atmosphere, and comfort for yourself? Then please contact us to schedule a viewing, we would be happy to give you a tour. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.