Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Van Polanenpark 159

2241SJ Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.667

Galerie de photos

Van Polanenpark 159 Wassenaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Sfeervol, royaal en instapklaar hoekhuis met aan drie zijden tuin, vier slaapkamers, twee badkamers en achterom, in een kindvriendelijke woonwijk aan een autoloos pleintje. WOONCOMFORT Dit sfeervolle familiehuis heeft een lichte woonkamer van waaruit je toegang hebt tot een extra brede achtertuin, perfect voor kinderen om lekker buiten te spelen. De woning heeft thans een ruime eetkeuken, wat indien gewenst, nog wel naar de woonkamer toe kan worden doorgebroken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers met balkon, een luxe badkamer met jacuzzi, bidet en een dubbele wastafel. Het trappenhuis wordt geheel verlicht door de velux ramen op de tweede verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met aan beide zijden dakkapellen, een luxe badkamer en een wasruimte. De hele verdieping is voorzien van elektrische zonwering. Parkeren doe je met gemak aan de achterzijde van de woning. BUITENLEVEN Deze heerlijks gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een autoloos pleintje, met vlakbij het Weidepad, waar een leuke speeltuin ligt. De ruime, zonnige achtertuin is meer dan 9 meter diep en heeft een schuur en achterom. LOCATIE Het centrum van Wassenaar ligt op fietsafstand, evenals diverse basisscholen, sportverenigingen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Vlakbij ligt ook het Weteringpark, waar je heerlijk kunt wandelen, de kinderboerderij en een natuurspeeltuin. Het strand en de duinen zijn per fiets of auto ook heel goed bereikbaar, net als uitvalswegen van de A44/N44, die perfect aansluiting bieden richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Het openbaar vervoer heeft ook meerdere opstapmogelijkheden in de directe omgeving. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 150m2 op een extra breed perceel van 204m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Keuken apparatuur vernieuwd: koelkast, oven, elektrische kookplaat met extra fase, vaatwasser; - Bouwkundige keuring aanwezig ter inzage; - Achtertuin op het westen; - Energielabel C (dubbele beglazing rondom); - Bouwjaar 1971 - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. In 2024 zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: - Nieuwe terrassen aangelegd aan de achter/zijkant tuin; - HWA afvoer in achtertuin aangesloten op gemeenteriool; - CV ketel Remeha Avanta uit 2024; - Rookgas afvoer en luchttoevoer compleet vervangen (BRL6000-25 gecertificeerd); - Loodslabben balkon zijn vernieuwd, geschilderd; - Gevel waar nodig gereinigd en opnieuw gevoegd. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming, spacious and move-in ready corner house with gardens on three sides, four bedrooms, two bathrooms and rear access, located in a child-friendly residential area on a car-free square. LIVING COMFORT This charming family home features a bright living and dining room with access to an extra-wide backyard, perfect for children to play outside. The property currently offers a spacious kitchen, which, if desired, could be opened up towards the living room. The first floor comprises three bedrooms with a balcony, as well as a luxurious bathroom equipped with a jacuzzi, bidet and double washbasin. The staircase is beautifully illuminated by Velux windows on the second floor. The top floor offers a spacious attic bedroom with dormer windows on both sides, a luxurious bathroom and a separate laundry room. The entire floor is fitted with electric sun blinds. Parking is easy and convenient at the rear of the property. OUTDOOR LIVING This wonderful family home is located in a quiet and child-friendly neighbourhood on a car-free square, close to the Weidepad, where you will find a lovely playground. The spacious and sunny backyard is over 9 metres deep and includes a storage shed and rear access. LOCATION The centre of Wassenaar is within cycling distance, as are several primary schools, sports clubs, shops, restaurants and other amenities. Nearby you will also find the Weteringpark, ideal for walking, featuring a petting zoo and a natural playground. The beach and dunes are easily accessible by bicycle or car, as are the A44/N44 motorways, offering excellent connections to The Hague, Leiden and Amsterdam. Public transport is also easily accessible, with several stops in the immediate vicinity. GOOD TO KNOW - Living area approximately 150 m² on a 204 m² plot; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Kitchen appliances renewed: refrigerator, oven, electric hob with additional phase, dishwasher; - Structural inspection report available for review; - West-facing backyard; - Energy label C (double glazing throughout); - Built in 1971; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. The following maintenance works were carried out in 2024: - New terraces constructed in the rear and side garden; - Rainwater drainage in the backyard connected to the municipal sewer system; - New Remeha Avanta central heating boiler installed in 2024; - Flue gas exhaust and air supply system completely replaced (BRL6000-25 certified); - Balcony lead flashings renewed and painted; - Façade cleaned and repointed where necessary. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.