Résidents
168
Dernière année: 2026
Appelschaseweg 2
8438SJ Wateren • Drenthe
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.916
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een unieke plek, aan de rand van het Drents-Friese Wold! Via een lange oprijlaan bereik je deze VRIJSTAANDE WONING, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Buiten geniet je van een royale tuin op een perceel van maar liefst 895 m², een DUBBELE CARPORT en een heerlijke OVERKAPPING waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen en van het uitzicht kunt genieten. Indeling; Begane grond: je stapt binnen in de hal met een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop via de open keuken door naar de lichte woonkamer, waar de openslaande tuindeuren direct uitnodigen om naar buiten te gaan. Onder de overkapping begint het echte genieten: een vrij en weids uitzicht over het Drents-Friese Wold vormt hier het decor van ieder seizoen. Voor de koudere dagen zorgt de houtkachel binnen voor extra sfeer en warmte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast, hier bevind zich ook de vernieuwde meterkast. Vanuit de keuken is bovendien de praktische kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een badkamer en suite. Deze is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, witgoedaansluitingen en aangename vloerverwarming. Via een tussenhal met een tweede toiletruimte en fonteintje is er eveneens toegang tot een tweede overkapping. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging. Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of indien gewenst te transformeren tot garage. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot een gezellige royale slaapkamer, voorzien van een wastafel en maar liefst drie dakkapellen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig voor de spullen die je liever uit het zicht bewaart. De woning is door de jaren heen op diverse punten verduurzaamd en biedt een comfortabel woonklimaat. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en een combinatie van dubbel glas en HR++ beglazing. Daarnaast gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook op het gebied van energie is er geïnvesteerd: in 2018 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bovendien beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Rondom de woning is het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als binnen. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van de rust en het vrije uitzicht op de natuur. Een sfeervolle vijver vormt een mooi middelpunt en draagt bij aan de landelijke uitstraling van het geheel. Er zijn maar liefst twee overkappingen aanwezig, waardoor er altijd wel een fijne plek is om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische houtstek voor de opslag van haardhout en een royale dubbele carport met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het vrije wonen op deze unieke locatie. Wonen in Wateren betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen. Het dorp ligt direct aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier wisselen bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes elkaar af en kun je eindeloos wandelen, fietsen of paardrijden. Het landschap verandert met de seizoenen mee en biedt iedere dag een ander uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen nooit ver weg. Het levendige dorp Appelscha ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook het sfeervolle brinkdorp Diever is snel bereikbaar en staat bekend om zijn gezellige centrum, het openluchttheater en de rijke historie.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Contenu
- 817 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wateren
Explorez Wateren et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wateren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateren. En 2026 étaient 168 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.375.
Moyenne WOZ
EUR 563.375
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.995
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 171 |
| 2022 | 169 |
| 2023 | 155 |
| 2024 | 158 |
| 2025 | 157 |
| 2026 | 168 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 494.591 |
| 2022 | EUR 541.636 |
| 2023 | EUR 541.364 |
| 2024 | EUR 510.714 |
| 2025 | EUR 563.375 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 61
0-15: 11
15-25: 11
25-45: 17
45-65: 57
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
54
Middelbaar
27
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
144
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
41
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
50
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
84
Étiquette D
48
Étiquette B
46
Étiquette G
22
Étiquette A
11
Étiquette E
9
Étiquette F
9
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.998 | 4.034 |
| 2021 | 2.252 | 4.144 |
| 2022 | 1.693 | 4.101 |
| 2023 | 1.359 | 3.895 |
| 2024 | 1.229 | 3.699 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.569 • Électricité: 3.204
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.438 • Électricité: 4.097
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 45 • Électricité: 114
Activité dans Wateren (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
3
Landbouw, bosbouw en visserij
3
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Nombre total d'établissements: 33
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateren?
Wateren telt in 2026 ongeveer 168 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?
In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.
Meer maisons in Wateren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterpol 45
8438ST Wateren
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 1193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wateren 9
8438SB Wateren
€ 598.000 k.k.
€ 3.560/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wateren 28
8438SB Wateren
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 22525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boterpol 45
8438ST Wateren
€ 290.000 k.k.
€ 4.084/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 1193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hunerwold State 55
8438SL Wateren
€ 199.500 k.k.
€ 2.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunerwold State 35
8438SL Wateren
€ 135.000 k.k.
€ 2.039/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 3
