Aller directement au contenu
Logo de Meijboom Makelaardij

Aalbessenlaan 33

2292BN Wateringen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 618.888 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.228

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.378) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.116

Prix d'achat /m²: € 4.584

Galerie de photos

Aalbessenlaan 33 Wateringen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige tussenwoning met grote woonkamer en luxe open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), nieuwe luxe badkamer en zonnige tuin met schuur en achterom. Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Essellanden in Wateringen. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en ook het openbaar zwembad 'De Waterman' op loopafstand gesitueerd. Openbaar vervoer (oa. tram naar Den Haag) op 5 minuten loopafstand. Rijksweg N211 is circa 5 minuten rijden welke u verbindt met de A4 (richting Rotterdam/Amsterdam) en tevens toegang geeft tot snelwegen A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam). Indeling: Via de keurige voortuin naar de entree. Entree, ruime hal met volop ruimte voor een garderobe, modern toilet met fontein, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim en voorziet in een vaste kast en openslaande deuren naar de grote achtertuin met schuur voorzien van elektra en een achterom. De ligging van de tuin is ideaal en vooral zonnig … u krijgt de zon in de tuin aan het einde van de ochtend tot het einde van de dag. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is, is afgesloten en daarmee veilig voor de kinderen en is tevens voorzien van water en meerdere stopcontacten. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken (2018) met eetbar en opvallend veel werkblad, u kunt hier gerust met meerdere personen tegelijk aan werken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met vele functies, ingebouwde kookplaat met afzuigkap met afvoer naar buiten. 1e verdieping: Ruime centrale overloop met grote vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en vanuit de overloop toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met ingebouwde vaste kasten (2018) en aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers ( door de breedte van de woning zijn dit absoluut goed bemeten slaapkamers). De tussenliggende badkamer is in 2022 geplaatst en luxe uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, groot wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en Veluxraam aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier 2 goede slaapkamers te creëren. Grote berging met opstelplaats CV ketel (in 2019 geplaatst en 26 febr 2026 laatste onderhoudsbeurt gehad) en tevens bergruimte achter de knieschotten en in de kap/vliering. De radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatkranen van Honeywell en zowel de eerste verdieping als de dakkapel zijn voorzien van zonwerende elektrische rolluiken. Een keurige woning op eigen grond waar u niet groots hoeft te verbouwen en gratis kunt parkeren voor de deur! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd - Eigen grond - Energielabel A - C.V.-combiketel 2019 - Keuken 2018, badkamer 2022, vernieuwde groepenkast 2018 - 4 / 5 slaapkamers - Voldoende parkeermogelijkheden - Oplevering in overleg, indicatie medio juni - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 618.888

Coûts d'achat (estimés): € 14.228

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.378) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.116

3,04%

Annuellement

%

€ 30.944

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 618.888 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2292

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.