Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijboom Makelaardij

Aalbessenlaan 33

2292BN Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 618.888 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.228

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.378) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.116

Precio de compra /m²: € 4.584

Galería de fotos

Aalbessenlaan 33 Wateringen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige tussenwoning met grote woonkamer en luxe open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), nieuwe luxe badkamer en zonnige tuin met schuur en achterom. Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Essellanden in Wateringen. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en ook het openbaar zwembad 'De Waterman' op loopafstand gesitueerd. Openbaar vervoer (oa. tram naar Den Haag) op 5 minuten loopafstand. Rijksweg N211 is circa 5 minuten rijden welke u verbindt met de A4 (richting Rotterdam/Amsterdam) en tevens toegang geeft tot snelwegen A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam). Indeling: Via de keurige voortuin naar de entree. Entree, ruime hal met volop ruimte voor een garderobe, modern toilet met fontein, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim en voorziet in een vaste kast en openslaande deuren naar de grote achtertuin met schuur voorzien van elektra en een achterom. De ligging van de tuin is ideaal en vooral zonnig … u krijgt de zon in de tuin aan het einde van de ochtend tot het einde van de dag. De tuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is, is afgesloten en daarmee veilig voor de kinderen en is tevens voorzien van water en meerdere stopcontacten. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken (2018) met eetbar en opvallend veel werkblad, u kunt hier gerust met meerdere personen tegelijk aan werken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met vele functies, ingebouwde kookplaat met afzuigkap met afvoer naar buiten. 1e verdieping: Ruime centrale overloop met grote vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en vanuit de overloop toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met ingebouwde vaste kasten (2018) en aan de achterzijde de twee ruime slaapkamers ( door de breedte van de woning zijn dit absoluut goed bemeten slaapkamers). De tussenliggende badkamer is in 2022 geplaatst en luxe uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, groot wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en Veluxraam aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier 2 goede slaapkamers te creëren. Grote berging met opstelplaats CV ketel (in 2019 geplaatst en 26 febr 2026 laatste onderhoudsbeurt gehad) en tevens bergruimte achter de knieschotten en in de kap/vliering. De radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatkranen van Honeywell en zowel de eerste verdieping als de dakkapel zijn voorzien van zonwerende elektrische rolluiken. Een keurige woning op eigen grond waar u niet groots hoeft te verbouwen en gratis kunt parkeren voor de deur! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd - Eigen grond - Energielabel A - C.V.-combiketel 2019 - Keuken 2018, badkamer 2022, vernieuwde groepenkast 2018 - 4 / 5 slaapkamers - Voldoende parkeermogelijkheden - Oplevering in overleg, indicatie medio juni - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 618.888

Coste del comprador (estimado): € 14.228

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.378) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.116

3,21%

Anualmente

%

€ 30.944

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 618.888 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.