Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Noordweg 40
2291EE Wateringen • Zuid-Holland
Disponible
€ 840.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 858.650
Prix d'achat /m²: € 5.676
Galerie de photos
Description
Noordweg 40 in Wateringen biedt je een unieke kans om vrijstaand te wonen op een royaal perceel (welke aan 3 zijden is omgeven met water) met een ruime oprit, een vergrote garage en een heerlijke tuin. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, rust en privacy met een solide basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het bouwjaar is 1989. De woning is gelegen op ca. 714 m² eigen grond en heeft een gebruikersoppervlak van ca. 149 m². Indeling: Via de royale voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. Wanneer je de hal binnenstapt, bevinden zich daar de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen rondom en biedt een sfeervolle leefruimte met fraaie parketvloer en open haard. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de groene tuin. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en grenst aan de keuken. De nette keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je fraai weg over de voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast op de parterre een fijne extra kamer van ca. 13 m2, welke ideaal is als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De praktische bijkeuken van ca. 8 m2 beschikt over veel extra bergruimte, de opstelplaats van de wasmachine en – droger, een uitstortgootsteen en toegang naar buiten. De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Door de ligging ervaar je hier veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen en is aan de achterzijde gelegen aan het water. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. Tevens bevindt zich hier een serre, welke zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De vergrote vrijstaande garage van ca. 30 m² is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of voor extra opslagruimte. Op de oprit is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers van ca. 18, 9 en 9 m2 zijn stuk voor stuk van goed formaat en beschikken over veel lichtinval. Twee slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De gehele woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, waarbij onder andere het buitenschilderwerk circa vier jaar geleden nog volledig is uitgevoerd en ook is de cv-combiketel in januari 2026 reeds vernieuwd. Tegelijkertijd biedt deze woning je de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met veel privacy, een centrale ligging tussen Wateringen en Den Haag en volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren? Dan is Noordweg 40 in Wateringen absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 840.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650
3,04%
Annuellement
%
€ 42.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 840.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 714 m²
- Contenu
- 522 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordweg 29
2291EA Wateringen
€ 385.000 k.k.
€ 5.580/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wiek 1
2291KE Wateringen
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.269/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Egmondlaan 79
2291RS Wateringen
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 8
2291ER Wateringen
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pepermuntstraat 4
2292CT Wateringen
€ 700.000 k.k.
€ 4.575/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordweg 53
2291EB Wateringen
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 904 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meynertzhagenstraat 7
2291RM Wateringen
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 18
2291ER Wateringen
€ 455.000 k.k.
€ 3.991/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
