Aller directement au contenu
Logo de Hof van Delft Makelaardij

Wiek 1

2291KE Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 7.269

Galerie de photos

Wiek 1 Wateringen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in het hart van Wateringen – architectuur, ruimte en licht in perfecte harmonie Aan de rand van een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wateringen, ligt deze werkelijk unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, comfort en een uitgesproken eigen identiteit. Deze moderne villa, ontworpen door architect Ton van Bergen (1993), is in 2000 aanzienlijk en stijlvol uitgebreid. De woning is door de huidige eigenaren zeer zorgvuldig onderhouden. Het resultaat: een royaal en doordacht woonhuis waarin licht, ruimte en hoogwaardige afwerking centraal staan. De grote raampartijen, speelse zichtlijnen, lichtstraat en een indrukwekkende vide zorgen voor een bijzondere woonbeleving in elke ruimte. Wateringen staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, actieve verenigingsleven en diverse activiteiten. Kortom een heerlijke plek om te wonen. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen twintig jaar met zeer veel plezier gewoond en hebben het huis met zorg bewoond en altijd tot in de puntjes onderhouden. Deze unieke villa is vrijwel zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het open karakter van de woning. De sfeervolle woon- zitkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige tuin en het royale terras. De luxe eetkeuken vormt het hart van het huis en is ruim opgezet, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken gaat naadloos over in de zitkamer, waar de bijzondere lichtinval opnieuw de aandacht trekt. De woonruimtes zijn voorzien van een akoestisch plafond, wat zorgt voor rust en een aangename geluidsbeleving. De functionele bijkeuken, is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Topline 2022) en een wasmachine aansluiting. Vanuit hier is tevens een directe toegang naar buiten. Eerste etage: De eerste verdieping is speels ingedeeld rondom een vide die voor diverse doeleinden bruikbaar is, denk aan hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich de riante oudersuite voorzien van een brede kastenwand. Vanuit de tussenhal bereikt u de tweede slaapkamer en de luxe badkamer. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de andere zijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede complete badkamer voorzien van toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. De recent fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. De absolute eyecatcher is de luxe veranda/tuinkamer voorzien van eclectische heaters: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De glazen pui kan volledig worden geopend. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de woonkamer kan het gehele terras overdekken. Kenmerken: - Vrijstaande architectenvilla met unieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 227 m² - Gelegen op een royaal perceel van 595 m² (bestaande uit twee kavels) - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Mogelijkheid tot werkkamer met eigen entree (ideaal voor praktijk/kantoor) - Luxe veranda/tuinkamer - De keuken is op maat gemaakt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen - Parkeren op eigen terrein 3x – Laadpaal - Ruim voldoende bergruimte in de aanwezige bergingen – Hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking - In 2018 zijn Twintig stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 6000KwH - recent geleden groot onderhoud gedaan aan: het dak; de keuken; de tuin; de hoofd badkamer en het elektra vernieuwd - In 2025 is het 10m brede zonnescherm voorzien van nieuw doek en nieuwe motor. - De villa is rondom voorzien van alarm installatie - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een exclusieve villa voor wie geen concessies wil doen aan stijl, ruimte en wooncomfort. Een huis dat u gezien én ervaren moet hebben. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wonen op topniveau in het hart van Wateringen – architectuur, ruimte en licht in perfecte harmonie Aan de rand van een rustige woonwijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Wateringen, ligt deze werkelijk unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, comfort en een uitgesproken eigen identiteit. Wateringen is een heel fijn dorp om te wonen waar men een actief verenigingsleven heeft en er diverse activiteiten worden georganiseerd. Deze moderne villa, oorspronkelijk ontworpen door architect Ton van Bergen en gebouwd in 1993, is in 2000 aanzienlijk en stijlvol uitgebreid. Daarnaast is het huis door de huidige eigenaren zeer zorgvuldig onderhouden Het resultaat: een royaal en doordacht woonhuis waarin licht, ruimte en hoogwaardige afwerking centraal staan. En door de recent uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden, een woning die zonder noemenswaardige kosten te betrekken is De grote raampartijen, speelse zichtlijnen en een indrukwekkende vide zorgen voor een bijzondere woonbeleving in elke ruimte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het open karakter van de woning. De sfeervolle woon- zitkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin via openslaande deuren naar het royale terras. De luxe eetkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van het huis, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur, zoals oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser en koelkast. De keuken gaat naadloos over in de zitkamer. Door de bijzondere lichtinval is dit net als de woonkamer een heerlijke ruimte. De vide en het plafond in de keuken en eetkamer is voorzien van een akoestisch plafond, wat zorgt voor een aangename akoestiek. De riante bijkeuken, welke achter de keuken is gelegen, is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de opstelling van de cv combi ketel (Nefit Topline 2022) en de aansluiting wasmachine. De keuken heeft ook een directe in- uitgang naar buiten. Eerste etage: De eerste verdieping is speels ingedeeld rondom een vide die voor diverse doeleinden bruikbaar is, denk aan hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich de riante oudersuite voorzien van riante kastenwand over de breedte van de kamer. De tweede slaapkamer aan deze zijde is bereikbaar via een tussenhal. Ook de tweede luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel is bereikbaar vanuit de tussenhal. Aan de andere zijde liggen twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. De recent, onder architectuur (tuinarchitect van Diemel) fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon, met als absolute eyecatcher de luxe veranda/tuinkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, dit kan door de aanwezigheid van de fraaie houtkachel en elektrische heaters. In de zomer kan de glazenpui geheel open geschoven worden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de woonkamer kan het gehele terras overdekken, dit is ook een heerlijke plek om te genieten. Kenmerken: - Vrijstaande architectenvilla met unieke uitstraling - Woonoppervlakte ca. 227 m² - Gelegen op een royaal perceel van 595 m² (bestaande uit twee kavels) - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Mogelijkheid tot werkkamer met eigen entree (ideaal voor praktijk/kantoor) - Luxe veranda/tuinkamer - De keuken is op maat gemaakt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen - Parkeren op eigen terrein - Ruim voldoende bergruimte in de aanwezige schuren - Hoogwaardige, duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen - In 2018 zijn Twintig stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 6000KwH - Vier jaar geleden groot onderhoud gedaan aan: het dak; de keuken; de tuin; de hoofd badkamer en het elektra vernieuwd - In 2025 is het 10m brede zonnescherm voorzien van nieuw doek en nieuwe motor. - De villa is rondom voorzien van alarm installatie De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen twintig jaar met zeer veel plezier gewoond en hebben het huis met zorg bewoond en altijd tot in de puntjes onderhouden. Deze unieke villa is vrijwel zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Kortom: een exclusieve villa voor wie geen concessies wil doen aan stijl, ruimte en wooncomfort. Een huis dat u gezien én ervaren moet hebben. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.