Aller directement au contenu
Logo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Achterstestraat 49

6004AW Weert • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Achterstestraat 49 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal gemoderniseerde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een energielabel A, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin met een gunstige bezonning. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met een grote tuin en volop comfort, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze uitstekend onderhouden en verbouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Kenmerken van de woning • Ruime, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. • Luxe, complete keuken voorzien van diverse appratuur zoals; o.a. 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven, close-in boiler en vaatwasser. • De woning beschikt over energielabel A met maar liefst 162m2 woonoppervlakte. • Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met grote lichtstraat en riante schuifpui naar het terras. • De volledige woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, horren en rolluiken. • Bijkeuken met royale kastenwand en witgoedaansluitingen. • Totaal vier royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de zolderverdieping, een ideale woning voor zowel de starters als gezinnen. • Moderne badkamer met douche, ligbad, groot wastafelmeubel en toilet. • Vaste trap vanuit de badkamer naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning. • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte, groot zonneterras en aan de achterzijde van het perceel, naast de tuinpoort een houten tuinschuur met fietsenstalling. • Eigen oprit met parkeergelegenheid. • De woning beschikt over airconditioning en 19 zonnepanelen (2016) Indeling Begane grond: Ruime entree met moderne meterkast, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, heeft veel lichtinval en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruim uitgebouwde tuinkamer met veel lichtinval door een grote lichtstraat en een riante schuifpui naar het terras. De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw stukwerk en een nieuwe E-installatie inclusief nieuwe meterkast en schakelmateriaal. Via de tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar met royale kastenwand en de witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een douche, ligbad, groot wastafelmeubel, spiegel, verlichting en toilet. Zolderverdieping: Via de badkamer met de deur naar de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met airconditioning en dakraam. Ook vindt u hier de opstelling van de Combi CV Ketel Vaillant HR 2017. Buiten: Geniet van de prachtig aangelegde tuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte en groot zonneterras en aan de achterzijde een houten tuinschuur met fietsenstalling. De achtertuin is ongeveer 250 m2. Ideaal voor tuinliefhebbers en wie houdt van het heerlijke buitenleven. De achtertuin heeft achteruitgang en een gunstige bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale beklinkerde oprit met parkeermogelijkheden voor twee auto’s. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Weert, het NS-station, de N280 Weert-Roermond en de A2 Maastricht-Eindhoven zijn snel bereikbaar. Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze instapklare woning! 06-53198877 of

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailiant Eco tec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.