Direct naar de inhoud
Logo van Smolenaers Makelaardij B.V.

Achterstestraat 49

6004AW Weert • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Achterstestraat 49 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal gemoderniseerde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een energielabel A, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin met een gunstige bezonning. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met een grote tuin en volop comfort, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze uitstekend onderhouden en verbouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Kenmerken van de woning • Ruime, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. • Luxe, complete keuken voorzien van diverse appratuur zoals; o.a. 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven, close-in boiler en vaatwasser. • De woning beschikt over energielabel A met maar liefst 162m2 woonoppervlakte. • Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met grote lichtstraat en riante schuifpui naar het terras. • De volledige woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, horren en rolluiken. • Bijkeuken met royale kastenwand en witgoedaansluitingen. • Totaal vier royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de zolderverdieping, een ideale woning voor zowel de starters als gezinnen. • Moderne badkamer met douche, ligbad, groot wastafelmeubel en toilet. • Vaste trap vanuit de badkamer naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning. • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte, groot zonneterras en aan de achterzijde van het perceel, naast de tuinpoort een houten tuinschuur met fietsenstalling. • Eigen oprit met parkeergelegenheid. • De woning beschikt over airconditioning en 19 zonnepanelen (2016) Indeling Begane grond: Ruime entree met moderne meterkast, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, heeft veel lichtinval en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruim uitgebouwde tuinkamer met veel lichtinval door een grote lichtstraat en een riante schuifpui naar het terras. De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw stukwerk en een nieuwe E-installatie inclusief nieuwe meterkast en schakelmateriaal. Via de tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar met royale kastenwand en de witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een douche, ligbad, groot wastafelmeubel, spiegel, verlichting en toilet. Zolderverdieping: Via de badkamer met de deur naar de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met airconditioning en dakraam. Ook vindt u hier de opstelling van de Combi CV Ketel Vaillant HR 2017. Buiten: Geniet van de prachtig aangelegde tuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte en groot zonneterras en aan de achterzijde een houten tuinschuur met fietsenstalling. De achtertuin is ongeveer 250 m2. Ideaal voor tuinliefhebbers en wie houdt van het heerlijke buitenleven. De achtertuin heeft achteruitgang en een gunstige bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale beklinkerde oprit met parkeermogelijkheden voor twee auto’s. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Weert, het NS-station, de N280 Weert-Roermond en de A2 Maastricht-Eindhoven zijn snel bereikbaar. Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze instapklare woning! 06-53198877 of

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailiant Eco tec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.