Jump to content
Logo of Smolenaers Makelaardij B.V.

Achterstestraat 49

6004AW Weert • Limburg

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Achterstestraat 49 Weert
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Royaal gemoderniseerde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een energielabel A, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin met een gunstige bezonning. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met een grote tuin en volop comfort, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk? Dan is deze uitstekend onderhouden en verbouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Kenmerken van de woning • Ruime, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. • Luxe, complete keuken voorzien van diverse appratuur zoals; o.a. 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven, close-in boiler en vaatwasser. • De woning beschikt over energielabel A met maar liefst 162m2 woonoppervlakte. • Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met grote lichtstraat en riante schuifpui naar het terras. • De volledige woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, horren en rolluiken. • Bijkeuken met royale kastenwand en witgoedaansluitingen. • Totaal vier royale slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de zolderverdieping, een ideale woning voor zowel de starters als gezinnen. • Moderne badkamer met douche, ligbad, groot wastafelmeubel en toilet. • Vaste trap vanuit de badkamer naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer met dakraam en airconditioning. • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte, groot zonneterras en aan de achterzijde van het perceel, naast de tuinpoort een houten tuinschuur met fietsenstalling. • Eigen oprit met parkeergelegenheid. • De woning beschikt over airconditioning en 19 zonnepanelen (2016) Indeling Begane grond: Ruime entree met moderne meterkast, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, heeft veel lichtinval en een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruim uitgebouwde tuinkamer met veel lichtinval door een grote lichtstraat en een riante schuifpui naar het terras. De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw stukwerk en een nieuwe E-installatie inclusief nieuwe meterkast en schakelmateriaal. Via de tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar met royale kastenwand en de witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een douche, ligbad, groot wastafelmeubel, spiegel, verlichting en toilet. Zolderverdieping: Via de badkamer met de deur naar de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met airconditioning en dakraam. Ook vindt u hier de opstelling van de Combi CV Ketel Vaillant HR 2017. Buiten: Geniet van de prachtig aangelegde tuin met aangebouwd houten tuinhuis met loungeruimte en groot zonneterras en aan de achterzijde een houten tuinschuur met fietsenstalling. De achtertuin is ongeveer 250 m2. Ideaal voor tuinliefhebbers en wie houdt van het heerlijke buitenleven. De achtertuin heeft achteruitgang en een gunstige bezonning. Aan de voorzijde bevindt zich een royale beklinkerde oprit met parkeermogelijkheden voor twee auto’s. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Het centrum van Weert, het NS-station, de N280 Weert-Roermond en de A2 Maastricht-Eindhoven zijn snel bereikbaar. Vanuit de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze instapklare woning! 06-53198877 of

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
417 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailiant Eco tec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.