Aller directement au contenu
Logo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Brederostraat 50

6006MT Weert • Limburg

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.522

Galerie de photos

Brederostraat 50 Weert
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brederostraat 50, Weert – Uniek wonen aan de rand van de natuur Ben je starter op de woningmarkt, toe aan de volgende stap in je wooncarrière, of zoek je een fijne, instapklare plek voor jezelf alleen? Dan heb ik een heel bijzondere woning voor je in de verkoop. Aan de Brederostraat 50 ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de unieke hoekpositie geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een vrij uitzicht dat je niet snel elders vindt. De Locatie: Het beste van twee werelden in de Kazernelaan De woonwijk Kazernelaan blijft een van de meest geliefde stukjes Weert. Deze wijk staat erom bekend dat het de groenste buurt van de stad is, en dat merk je aan alles. De Brederostraat ligt werkelijk direct in het lommerijke groen en tegen het buitengebied. Dit betekent dat je vanuit je voordeur zo de natuur in loopt voor een hardloopronde of een ontspannen wandeling. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van die absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim en volwassen opgezet, met veel volwassen bomen en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd hoef je voor je dagelijkse voorzieningen de wijk nauwelijks uit. Zowel basisscholen, middelbare scholen, de kinderopvang als diverse winkels en supermarkten liggen op loopafstand. Je woont hier dus midden in de natuur, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: De woning is door de huidige eigenaar modern afgewerkt en met veel zorg onderhouden. Je kunt hier letterlijk je verhuizendozen uitpakken en beginnen met genieten. De absolute eyecatcher is de begane grond. Deze is zeer ruim opgezet en aan de achterzijde voorzien van een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een magnifiek, groen en vrij uitzicht. Het buitenleven wordt hier perfect naar binnen gehaald. Daarnaast vind je op de begane grond een fijne extra kamer, ideaal in te richten als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of speelkamer. INDELING Begane grond De voordeur leidt je naar de ontvangsthal, voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast, de trapkast met handige witgoedaansluitingen, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme parketvloer die mooi is doorgelegd in de naastgelegen hobby-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een heerlijk zicht op je eigen ruime tuin en het achtergelegen groen. De hobby-/werkkamer beschikt over een praktische kast met schuifwanden en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De speelse en royale indeling van de begane grond is werkelijk uniek te noemen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling en de gewenste inbouwapparatuur (zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Een sfeervolle, functional bar scheidt de woonkamer subtiel van de keuken; de ideale plek voor je koffiezetapparaat of een snel ontbijt in de ochtend. Een open doorgang biedt vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze heerlijke ruimte beschikt over veel glas en een grote schuifpui naar de achtertuin. Het schuine dak en het speelse raam dragen bij aan het eigenzinnige karakter van deze extra leefruimte. Zie jij je hier al zitten met vrienden en familie? Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop, uitgerust met een praktische bergkast, biedt toegang tot drie modern gestylde slaapkamers and de complete badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een kwalitatieve houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Net als in de tuinkamer tref je hier charmante schuine plafonds aan, wat enorm bijdraagt aan het gevoel van ruimte en sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een luxe inloopkast! Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze is verdeeld in twee compartimenten, waardoor je hier verrassend veel spullen kunt opbergen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de energiezuinige HR cv-combiketel (2021). Tuin De achtertuin biedt buitengewoon veel privacy en een heerlijk, vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuin beschikt over een ruime, aangebouwde stenen berging met vliering, een overdekte stalling voor bijvoorbeeld de fietsen en een praktische achterom. Direct aan de tuinkamer ligt een mooi beklinkerd terras dat vloeiend overgaat in een fraai aangelegd gazon. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd: de perfecte plek voor een royale loungeset en lange, gezellige borrelavonden in de zon! De belangrijkste highlights op een rij: Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig Energielabel B, wat zorgt voor een lagere energierekening en direct wooncomfort. Instapklaar: Moderne staat van afwerking; moderniseren is niet nodig, maar mag natuurlijk wel! Toplocatie: Gelegen in de meest groene buurt van Weert, direct aan bos en natuur. Ruimte & Zicht: Zeer royale begane grond met een tuinkamer die een fantastisch zicht op het groen biedt. Ideaal voor thuiswerkers: Een aparte, fijne werkkamer is al op de begane grond aanwezig. Alles dichtbij: Basisscholen, middelbare scholen, opvang en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Of je nu de rust zoekt na een drukke werkdag, een fijne werkplek aan huis wenst, of gewoon wilt genieten van een moderne woning op een absolute toplocatie: de Brederostraat 50 biedt het allemaal. Ik leid je hier heel graag rond om je de unieke sfeer en de fantastische ligging zelf te laten ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

3,02%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.