Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Brederostraat 50

6006MT Weert • Limburg

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Brederostraat 50 Weert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brederostraat 50, Weert – Uniek wonen aan de rand van de natuur Ben je starter op de woningmarkt, toe aan de volgende stap in je wooncarrière, of zoek je een fijne, instapklare plek voor jezelf alleen? Dan heb ik een heel bijzondere woning voor je in de verkoop. Aan de Brederostraat 50 ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Dankzij de unieke hoekpositie geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een vrij uitzicht dat je niet snel elders vindt. De Locatie: Het beste van twee werelden in de Kazernelaan De woonwijk Kazernelaan blijft een van de meest geliefde stukjes Weert. Deze wijk staat erom bekend dat het de groenste buurt van de stad is, en dat merk je aan alles. De Brederostraat ligt werkelijk direct in het lommerijke groen en tegen het buitengebied. Dit betekent dat je vanuit je voordeur zo de natuur in loopt voor een hardloopronde of een ontspannen wandeling. Wat deze locatie zo sterk maakt, is de combinatie van die absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim en volwassen opgezet, met veel volwassen bomen en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd hoef je voor je dagelijkse voorzieningen de wijk nauwelijks uit. Zowel basisscholen, middelbare scholen, de kinderopvang als diverse winkels en supermarkten liggen op loopafstand. Je woont hier dus midden in de natuur, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: De woning is door de huidige eigenaar modern afgewerkt en met veel zorg onderhouden. Je kunt hier letterlijk je verhuizendozen uitpakken en beginnen met genieten. De absolute eyecatcher is de begane grond. Deze is zeer ruim opgezet en aan de achterzijde voorzien van een prachtige tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier een magnifiek, groen en vrij uitzicht. Het buitenleven wordt hier perfect naar binnen gehaald. Daarnaast vind je op de begane grond een fijne extra kamer, ideaal in te richten als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of speelkamer. INDELING Begane grond De voordeur leidt je naar de ontvangsthal, voorzien van een nette tegelvloer en strak stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast, de trapkast met handige witgoedaansluitingen, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme parketvloer die mooi is doorgelegd in de naastgelegen hobby-/werkkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van een heerlijk zicht op je eigen ruime tuin en het achtergelegen groen. De hobby-/werkkamer beschikt over een praktische kast met schuifwanden en biedt via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De speelse en royale indeling van de begane grond is werkelijk uniek te noemen! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een moderne opstelling en de gewenste inbouwapparatuur (zoals een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Een sfeervolle, functional bar scheidt de woonkamer subtiel van de keuken; de ideale plek voor je koffiezetapparaat of een snel ontbijt in de ochtend. Een open doorgang biedt vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze heerlijke ruimte beschikt over veel glas en een grote schuifpui naar de achtertuin. Het schuine dak en het speelse raam dragen bij aan het eigenzinnige karakter van deze extra leefruimte. Zie jij je hier al zitten met vrienden en familie? Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop, uitgerust met een praktische bergkast, biedt toegang tot drie modern gestylde slaapkamers and de complete badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een kwalitatieve houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Net als in de tuinkamer tref je hier charmante schuine plafonds aan, wat enorm bijdraagt aan het gevoel van ruimte en sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een luxe inloopkast! Zolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze is verdeeld in twee compartimenten, waardoor je hier verrassend veel spullen kunt opbergen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de energiezuinige HR cv-combiketel (2021). Tuin De achtertuin biedt buitengewoon veel privacy en een heerlijk, vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuin beschikt over een ruime, aangebouwde stenen berging met vliering, een overdekte stalling voor bijvoorbeeld de fietsen en een praktische achterom. Direct aan de tuinkamer ligt een mooi beklinkerd terras dat vloeiend overgaat in een fraai aangelegd gazon. Verderop in de tuin is een tweede terras aangelegd: de perfecte plek voor een royale loungeset en lange, gezellige borrelavonden in de zon! De belangrijkste highlights op een rij: Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van een gunstig Energielabel B, wat zorgt voor een lagere energierekening en direct wooncomfort. Instapklaar: Moderne staat van afwerking; moderniseren is niet nodig, maar mag natuurlijk wel! Toplocatie: Gelegen in de meest groene buurt van Weert, direct aan bos en natuur. Ruimte & Zicht: Zeer royale begane grond met een tuinkamer die een fantastisch zicht op het groen biedt. Ideaal voor thuiswerkers: Een aparte, fijne werkkamer is al op de begane grond aanwezig. Alles dichtbij: Basisscholen, middelbare scholen, opvang en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Of je nu de rust zoekt na een drukke werkdag, een fijne werkplek aan huis wenst, of gewoon wilt genieten van een moderne woning op een absolute toplocatie: de Brederostraat 50 biedt het allemaal. Ik leid je hier heel graag rond om je de unieke sfeer en de fantastische ligging zelf te laten ervaren!

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

3,02%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.