Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Dahliastraat 87

6002WX Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Dahliastraat 87 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), luxe uitgevoerde keuken met apparatuur (2019), keurige badkamer, dakkapel op de tweede verdieping, tuin met overkapping (2018), energielabel B en gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Boshoven te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Dahliastraat 87 absoluut de moeite waard! Locatie: Dahliastraat 87 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal betreedt men de woonkamer. De ruimte is ruim van opzet en is voorzien van een zit- en eetgedeelte, provisieruimte onder de trap en elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken in L-opstelling. De keuken is heeft een moderne uitstraling en in in 2019 compleet vernieuwd. De keuken is uitgerust met Itho Daalderop close-in boiler, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin. Middels een portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige benedenverdieping is voorzien van een keurige antraciet tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (ter overname). Deze ruimte is van origine de derde slaapkamer op deze etage en kan hierdoor vrij eenvoudig weer als extra (slaap-)kamer worden ingericht. De eigentijdse badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De witgoedaansluitingen en de Nefit Trendline HR CV-opstelling (2021) zijn gesitueerd in de voorzolder. Daarnaast bevindt zich hier een derde/vierde slaapkamer welke is voorzien van laminaatvloer, voldoende opbergruimte en kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Tuin en berging: Keurig aangelegde voortuin met grindborder, beplanting en looppad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel (2018), buitenkraan, pergola, borders en een achterom. De stenen berging van circa 8 m² beschikt over elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel B (geldig tot 21-10-2035) - Sfeervolle woonkamer met keurige tegelvloer en elektrische rolluiken - Aangebouwde keuken vernieuwd in 2019 met o.a. vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap - Eigentijdse badkamer met o.a. ligbad en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping (2018), pergola (vernieuwd in 2025) en stenen berging - Totaal 3 slaapkamers aanwezig (vierde slaapkamer mogelijk) - Hoofdslaapkamer met walk-in closet - Kunststof dakkapel met elektrisch rolluik op de tweede verdieping - Schilderwerk bovenverdieping buitenkozijnen in 2020 uitgevoerd en schilderwerk benedenverdieping buitenkozijnen in 2023 uitgevoerd - Nefit Trendline HR CV-combiketel uit 2021 - Dak-, muurisolatie en geheel dubbele beglazing (gedeeltelijk HR glas) aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6002

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.