Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Herenstraat 166

6001XR Weert • Limburg

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Herenstraat 166 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Luxe, licht en volledig woonklaar voor de starter! Betaalbaar wonen op een rustige locatie, met het levendige stadscentrum letterlijk om de hoek – een ideale combinatie voor starters die comfort zoeken zonder concessies te doen aan sfeer en voorzieningen. De SVn Starterslening behoort hier tot de mogelijkheden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en centraal gelegen complex. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. De ruime slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Het zonnige balkon op het zuiden vormt een absolute meerwaarde: een fijne plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. In de kelder heb je de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen, ideaal voor extra gemak. Het centrum van Weert bereik je in circa 10 minuten lopen, met winkels, gezellige horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop binnen handbereik. Het NS-intercitystation ligt op slechts 5 minuten fietsen en de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor heb je een uitstekende verbinding met onder andere Eindhoven en Veldhoven. Ontdek samen met ons een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alles binnen handbereik. Begane grond Entree via de gezamenlijke hal met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau met een intercomsysteem. Via het nette trappenhuis bereik je enerzijds het appartement op de tweede verdieping en anderzijds het souterrain. In het souterrain bevindt zich een royale privéberging van circa 16 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het complex beschikt niet over een lift. Entree Via de hal - die alle vertrekken verbindt - betreed je dit verzorgde geheel gerenoveerde en luxe afgewerkte appartement. Hier vind je de meterkast, garderobe en een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bereik je vanuit de hal het recent vernieuwde en smaakvol afgewerkte toilet. Woonkamer De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De PVC-vloer - in visgraatmotief - gecombineerd met de rustige kleurstelling van de wanden, zorgt voor een moderne, neutrale en warme basis die eenvoudig aan te passen is aan je eigen woonstijl. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De Intergas HR combiketel (2013, eigendom) is eveneens netjes weggewerkt in een van de bovenkasten. Slaapkamer Het appartement biedt een ruime, lichte slaapkamer die qua afwerking mooi aansluit bij de rest van de woning en is bovendien voorzien van een rolluik. Badkamer De recent vernieuwde badkamer en-suite is praktisch ingedeeld. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een wastafel en een inloopdouche, waardoor alles compact en comfortabel samenkomt. Balkon Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om even te ontspannen, met een prettig uitzicht over de rustige woonomgeving. Algemeen Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken en een ruime slaapkamer met recent vernieuwde badkamer en-suite. Geniet van de zon op het zonnige balkon op het zuiden. Praktisch zijn de royale berging in het souterrain en het winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met het centrum van Weert, het NS-station en de A2 zijn op korte afstand, waardoor Eindhoven en Veldhoven snel bereikbaar zijn. Ideaal voor starters: de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 165,43 en met een SVn Starterslening overbrug je het verschil tussen je maximale hypotheek en de prijs van je eerste woning – een mogelijkheid die de gemeente Weert biedt. Wil jij kennis maken met dit appartement? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Luxurious, bright, and fully move-in ready for first-time buyers! Affordable living in a quiet location, with the lively city center literally around the corner – an ideal combination for first-time buyers seeking comfort without compromising on atmosphere and amenities. The SVn Starter Loan is an option here. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained and centrally located complex. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The modern kitchen is functionally designed and seamlessly connects to the living space. The spacious bedroom features an en-suite bathroom, ensuring a practical and comfortable layout. The sunny south-facing balcony is an absolute asset: a lovely spot to enjoy the sun from morning till evening. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for storing bicycles and other belongings. Across the street is a small shopping center with various daily amenities, ideal for added convenience. The center of Weert can be reached in approximately 10 minutes on foot, with shops, cozy restaurants and cafes, a hospital, theaters, and a cinema within easy reach. The NS intercity station is just a 5-minute bike ride away, and the A2 motorway is accessible within a few minutes. This provides excellent connections to Eindhoven and Veldhoven, among other places. Discover with us a comfortable and centrally located place to live with everything within easy reach. Ground floor Entrance via the shared hall, featuring mailboxes and a doorbell panel with an intercom system at the front. Via the neat stairwell, you reach the apartment on the second floor on one side and the basement on the other. In the basement, there is a spacious private storage unit of approximately 16 m², ideal for storing bicycles and extra storage. The complex does not have an elevator. Entrance Through the hall—which connects all rooms—you enter this well-maintained, fully renovated, and luxuriously finished apartment. Here you will find the meter cupboard, wardrobe, and a practical cupboard housing the washing machine and dryer. Additionally, the recently renovated and tastefully finished toilet is accessible from the hallway. Living Room The living room is spacious and pleasantly bright thanks to the large windows at the front. The open layout offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a cozy dining area. The PVC floor—in a herringbone pattern—combined with the calm color scheme of the walls creates a modern, neutral, and warm base that is easy to adapt to your own living style. Kitchen The open kitchen features a modern, light layout and offers ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, an oven, and a dishwasher. The Intergas HR combi boiler (2013, owned) is also neatly concealed in one of the upper cabinets. Bedroom The apartment offers a spacious, bright bedroom that matches the rest of the home beautifully in terms of finish and is also equipped with a roller shutter. Bathroom The recently renovated en-suite bathroom has a practical layout. The space is tastefully finished with a washbasin and a walk-in shower, bringing everything together compactly and comfortably. Balcony The balcony faces south, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. A lovely spot to relax, with a pleasant view over the quiet residential area. General This well-maintained apartment on the second floor offers a bright living room, a modern open kitchen, and a spacious bedroom with a recently renovated en-suite bathroom. Enjoy the sun on the sunny south-facing balcony. Practical features include the generous storage unit in the basement and the shopping center with daily amenities within walking distance. The center of Weert, the train station, and the A2 motorway are a short distance away, making Eindhoven and Veldhoven easily accessible. Ideal for first-time buyers: the monthly HOA contribution is €165.43, and with an SVn Starter Loan, you can bridge the gap between your maximum mortgage and the price of your first home – an option offered by the municipality of Weert. Would you like to get acquainted with this apartment? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.