Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Kerkstraat 209

6006KN Weert • Limburg

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.460

Galerie de photos

Kerkstraat 209 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN OP EEN CENTRALE LOCATIE.  Ben je op zoek naar een woning die je volledig eigen kunt maken, met genoeg ruimte en een centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, stellen of levensgenieters die de combinatie zoeken van een praktische indeling, een fijne tuin en dichtbij alle voorzieningen van de stad. Met drie ruime slaapkamers, een garage en volop potentie om te moderniseren, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om het jouw thuis te maken. Omdat het ook nog eens een privacyvolle tuin heeft, voelt thuiskomen hier echt als rust vinden in de drukte van alledag. WAT MAAKT DIT HUIS BIJZONDER? Ruime garage: Geschikt voor je auto, fietsen, opslagruimte of zelfs je nieuwe hobbyproject. Helemaal naar jouw smaak te maken: Een woning met een solide basis, maar volop potentie om te moderniseren of aan te passen. Drie ruime slaapkamers: Genoeg kameropties voor kinderen, logees of een comfortabele werkplek aan huis. Gelegen in Keent: Rustig gelegen, maar centraal, en in de buurt van winkels, scholen en andere voorzieningen. Privacyvolle tuin: Jouw eigen rustige plek om te ontspannen, spelen of om gewoon even van de buitenlucht te genieten. EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Deze woning is een plek met een stevige basis en volop mogelijkheden om het jouw ultieme thuis te maken. Laat je verleiden door de ruimte, de prettige indeling én de gezellige uitstraling. De hal brengt je naar een uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifdeur in de woonkamer wordt deze ruimte prachtig verlicht met natuurlijk daglicht. Bovendien biedt de tuin je een verrassende hoeveelheid privacy – ideaal voor een borrel met vrienden of om de kinderen lekker te laten spelen. De keuken, eenvoudig en praktisch ingedeeld, beschikt over een vaatwasser, een magnetron en een gaskookplaat. Ook hierbij kun je je voorstellen hoe een kleine aanpassing dit tot een moderne woonkeuken verandert – perfect voor zelfgemaakte pizza’s of lange kookavonden. Daarachter vind je de bijkeuken.  Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers én de badkamer. Wat je ook nodig hebt – een logeerkamer, een hobbyruimte of een fijne kinderslaapkamer – je hebt de ruimte om het precies in te vullen zoals jij wilt. Elke kamer wordt goed verlicht door het natuurlijke daglicht en biedt meerdere inrichtingsmogelijkheden. Of je nu kiest voor een strakke, moderne stijl of een warme, knusse uitstraling, jouw creativiteit kent hier geen grenzen. De badkamer, praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet, bevindt zich op dezelfde verdieping.  En dan de buitenruimte! Een groot pluspunt van deze woning is de tuin. Deze biedt niet alleen volop privacy, maar is ook een heerlijke plek om te ontspannen of actief bezig te zijn. Misschien plant je hier je eigen groenten, maak je een leuk speelplekje voor de kinderen of leg je een terras aan waar je elk weekend kunt genieten van koffie met het geluid van vogels op de achtergrond. Maar dat is nog niet alles. De ruime garage naast de woning opent weer allerlei andere mogelijkheden. Parkeer jij hier je auto of wordt dit dé plek waar je die lange uitgestelde projecten eindelijk kunt uitvoeren? Denk aan een klusruimte, opslag voor sportartikelen of een plek voor een andere hobby. Wat je ook kiest, deze ruimte biedt meer dan genoeg mogelijkheden. De woning mag gemoderniseerd worden, en dat is juist hét moment waarop jij je eigen invulling eraan kunt geven. Maak er een moderne gezinswoning van of zorg voor die charmante, karaktervolle uitstraling waar je al van droomt. Met een perceel van maar liefst 417m² is er ook buiten genoeg ruimte om alles helemaal naar wens in te richten. De ligging van het huis is ook een groot voordeel. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat belangrijk is. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en winkels – alles is op korte afstand bereikbaar. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of werkenden, omdat je dichtbij de stad bent zonder midden in de drukte te hoeven zitten. Een wandeling in de buurt of snel een boodschap halen? Het kan allemaal moeiteloos vanaf deze locatie. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Dit huis biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en een praktische keuken met vaatwasser, magnetron en gaskookplaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. En wat dacht je van de grote garage en de prachtige privacyvolle tuin? Gelegen op een fijn perceel van 417m², dichtbij winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit huis heeft potentie om volledig jouw eigen plek te worden. Een thuis waar je dankzij voldoende ruimte en een ideale ligging elke dag tot rust kunt komen én kunt genieten van de stad en omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.