Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Keurboek 28

6003EC Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Keurboek 28 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Deze luxueuze gezinswoning is gebouwd in 2022 en biedt u een uitmuntend woongemak. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een riante woonoppervlakte van circa 175m² en een perceeloppervlakte van 333m², bent u verzekerd van genoeg leef- en beweegruimte. Het interieur- en exterieuronderhoud is excellent, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken van de woning: De woning heeft een uitstekende energieklasse van A+. Dankzij de Intergas Kompakt CV-combiketel, WTW-nstallatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, heeft u zekerheid van een aangename warmte in de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd, dak, muur en vloer, waardoor er een heerlijk klimaat heerst in alle jaargetijden. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap-)kamers, en biedt daarmee genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde treft u een inpandige berging aan met voldoende opslagmogelijkheden. Deze ruimte kan ook als speel-/werkkamer worden ingericht. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard en een aparte zit- en eetgedeelte. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een schitterende Frans eiken vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en beschikken over een eiken parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een inloopdouche met rainshower en een designradiator. Deze woonlaag is eveneens als de begane grond voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken. Momenteel betreft dit een grote ruimte, maar dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers. De dakkapel en hoge nokhoogte zorgt voor een enorm ruimtelijke gevoel. Tevens is er een aparte was-/stookruimte waar zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en Intergas Kompakt HR CV-combiketel bevinden. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een zeer goed onderhouden en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit, looppad, gazon en beukenhaag. Daarnaast is er een vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De achtertuin biedt voldoende privacy en voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuin beschikt verder over een terras, gazon, buitenkraan, plantenborders, gevelverlichting, elektra en een eigen achterom. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 175 m² - Energielabel A+ (geldig tot 01-02-2032) - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, gashaard en gezellig zitgedeelte. - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - Royale zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Keurig aangelegde tuin met o.a. terras, gazon en beplanting - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert - Kortom een volledig instapklaar woonhuis, verhuizen en meteen woonplezier! Mis deze buitenkans niet! Met zijn ruimte, comfort, en uitstekende locatie is deze vrijstaande woning uw ideale gezinswoning. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
770 m³
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 waren er 46.170 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.