Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Keurboek 28

6003EC Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Keurboek 28 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Deze luxueuze gezinswoning is gebouwd in 2022 en biedt u een uitmuntend woongemak. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een riante woonoppervlakte van circa 175m² en een perceeloppervlakte van 333m², bent u verzekerd van genoeg leef- en beweegruimte. Het interieur- en exterieuronderhoud is excellent, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken van de woning: De woning heeft een uitstekende energieklasse van A+. Dankzij de Intergas Kompakt CV-combiketel, WTW-nstallatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, heeft u zekerheid van een aangename warmte in de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd, dak, muur en vloer, waardoor er een heerlijk klimaat heerst in alle jaargetijden. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap-)kamers, en biedt daarmee genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde treft u een inpandige berging aan met voldoende opslagmogelijkheden. Deze ruimte kan ook als speel-/werkkamer worden ingericht. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard en een aparte zit- en eetgedeelte. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een schitterende Frans eiken vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en beschikken over een eiken parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een inloopdouche met rainshower en een designradiator. Deze woonlaag is eveneens als de begane grond voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken. Momenteel betreft dit een grote ruimte, maar dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers. De dakkapel en hoge nokhoogte zorgt voor een enorm ruimtelijke gevoel. Tevens is er een aparte was-/stookruimte waar zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en Intergas Kompakt HR CV-combiketel bevinden. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een zeer goed onderhouden en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit, looppad, gazon en beukenhaag. Daarnaast is er een vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De achtertuin biedt voldoende privacy en voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuin beschikt verder over een terras, gazon, buitenkraan, plantenborders, gevelverlichting, elektra en een eigen achterom. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 175 m² - Energielabel A+ (geldig tot 01-02-2032) - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, gashaard en gezellig zitgedeelte. - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - Royale zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Keurig aangelegde tuin met o.a. terras, gazon en beplanting - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert - Kortom een volledig instapklaar woonhuis, verhuizen en meteen woonplezier! Mis deze buitenkans niet! Met zijn ruimte, comfort, en uitstekende locatie is deze vrijstaande woning uw ideale gezinswoning. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
333 m²
Content
770 m³
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.