Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Kloosterstraat 48

6004KN Weert • Limburg

Vendu

€ 387.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 396.590

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Kloosterstraat 48 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie, direct nabij het centrum van Weert, ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met o.a. een grote aanbouw, luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie fijne slaapkamers en een diepe, zonnige tuin met overkapping, een vrije achterom naar de eigen oprit én een riante L-vormige garage! De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt bovendien over een royale garage met hobbyruimte, ideaal voor de doe-het-zelver of extra opslag. Een fijne combinatie van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met moderne meterkast, praktische trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en beschikt over een extra zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. In de royale aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Ook vanuit de keuken is de tuin en het overdekte terras bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige muurkast. De slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking, modern laminaat en vernieuwde elektra. De ruime, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, royale inloopdouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is er in de voormalige doucheruimte zeer praktisch een aparte wasruimte gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd met moderne dakisolatieplaten. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2010, eigendom). Exterieur: Er is een nette voortuin en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin die fraai is aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een absolute blikvanger is de hoogwaardige aluminium overkapping direct aan de woning, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden. De achtertuin biedt optimale privacy en is volledig omsloten. Dankzij de vrije achterom, bereikbaar via een dubbele poort aan de achterkant naar de eigen oprit, is de tuin goed toegankelijk. De ruime L-vormige garage is in spouw gebouwd en biedt niet alleen plaats aan een auto (met eventueel een 2e kleine auto), maar ook aan een werkbank of extra opslag. Bovendien is er een aparte hobbyruimte aanwezig, perfect voor de klusser, modelbouwer of creatieveling. De garage is verder bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit, en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening, een kantelpoort, een loopdeur en volop bergruimte. Bijzonderheden: Deze woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar. De aanbouw is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het dak van de hoofdbouw is vernieuwd en geïsoleerd met moderne isolatieplaten; de spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR+ isolatie. De kozijnen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (een enkele in hout) en voorzien van HR/isolerende beglazing (m.u.v. het zolderraam). Verder zijn o.a. ook slaapkamers voorzien van data-punten. Ligging: De geliefde ligging in een rustige woonwijk direct nabij het centrum aan de Biest is gunstig nabij een speelvoorziening, winkels en scholen (o.a. op loopafstand van scholengemeenschap Philips van Horne en basisschool Aan de Bron). Ook het centrum van Weert is dichtbij op loopafstand. U bent daarnaast binnen enkele minuten op de A2, dus ook de bereikbaarheid is uitstekend! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 396.590

2,78%

Annuellement

%

€ 19.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.