Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Kloosterstraat 48

6004KN Weert • Limburg

Verkocht

€ 387.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 396.590

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Kloosterstraat 48 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie, direct nabij het centrum van Weert, ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met o.a. een grote aanbouw, luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie fijne slaapkamers en een diepe, zonnige tuin met overkapping, een vrije achterom naar de eigen oprit én een riante L-vormige garage! De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt bovendien over een royale garage met hobbyruimte, ideaal voor de doe-het-zelver of extra opslag. Een fijne combinatie van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met moderne meterkast, praktische trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en beschikt over een extra zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. In de royale aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Ook vanuit de keuken is de tuin en het overdekte terras bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige muurkast. De slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking, modern laminaat en vernieuwde elektra. De ruime, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, royale inloopdouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is er in de voormalige doucheruimte zeer praktisch een aparte wasruimte gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd met moderne dakisolatieplaten. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2010, eigendom). Exterieur: Er is een nette voortuin en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin die fraai is aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een absolute blikvanger is de hoogwaardige aluminium overkapping direct aan de woning, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden. De achtertuin biedt optimale privacy en is volledig omsloten. Dankzij de vrije achterom, bereikbaar via een dubbele poort aan de achterkant naar de eigen oprit, is de tuin goed toegankelijk. De ruime L-vormige garage is in spouw gebouwd en biedt niet alleen plaats aan een auto (met eventueel een 2e kleine auto), maar ook aan een werkbank of extra opslag. Bovendien is er een aparte hobbyruimte aanwezig, perfect voor de klusser, modelbouwer of creatieveling. De garage is verder bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit, en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening, een kantelpoort, een loopdeur en volop bergruimte. Bijzonderheden: Deze woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar. De aanbouw is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het dak van de hoofdbouw is vernieuwd en geïsoleerd met moderne isolatieplaten; de spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR+ isolatie. De kozijnen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (een enkele in hout) en voorzien van HR/isolerende beglazing (m.u.v. het zolderraam). Verder zijn o.a. ook slaapkamers voorzien van data-punten. Ligging: De geliefde ligging in een rustige woonwijk direct nabij het centrum aan de Biest is gunstig nabij een speelvoorziening, winkels en scholen (o.a. op loopafstand van scholengemeenschap Philips van Horne en basisschool Aan de Bron). Ook het centrum van Weert is dichtbij op loopafstand. U bent daarnaast binnen enkele minuten op de A2, dus ook de bereikbaarheid is uitstekend! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.