Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kloosterstraat 48

6004KN Weert • Limburg

Verkauft

€ 387.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 396.590

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Kloosterstraat 48 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie, direct nabij het centrum van Weert, ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met o.a. een grote aanbouw, luxe woonkeuken, moderne badkamer, drie fijne slaapkamers en een diepe, zonnige tuin met overkapping, een vrije achterom naar de eigen oprit én een riante L-vormige garage! De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en beschikt bovendien over een royale garage met hobbyruimte, ideaal voor de doe-het-zelver of extra opslag. Een fijne combinatie van comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de hal met moderne meterkast, praktische trapkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en beschikt over een extra zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. In de royale aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Ook vanuit de keuken is de tuin en het overdekte terras bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een handige muurkast. De slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking, modern laminaat en vernieuwde elektra. De ruime, luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, royale inloopdouche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is er in de voormalige doucheruimte zeer praktisch een aparte wasruimte gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd met moderne dakisolatieplaten. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2010, eigendom). Exterieur: Er is een nette voortuin en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin die fraai is aangelegd met sierbestrating, borders en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een absolute blikvanger is de hoogwaardige aluminium overkapping direct aan de woning, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zonnige ochtendkoffie of een gezellige avond met vrienden. De achtertuin biedt optimale privacy en is volledig omsloten. Dankzij de vrije achterom, bereikbaar via een dubbele poort aan de achterkant naar de eigen oprit, is de tuin goed toegankelijk. De ruime L-vormige garage is in spouw gebouwd en biedt niet alleen plaats aan een auto (met eventueel een 2e kleine auto), maar ook aan een werkbank of extra opslag. Bovendien is er een aparte hobbyruimte aanwezig, perfect voor de klusser, modelbouwer of creatieveling. De garage is verder bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit, en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening, een kantelpoort, een loopdeur en volop bergruimte. Bijzonderheden: Deze woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en instapklaar. De aanbouw is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het dak van de hoofdbouw is vernieuwd en geïsoleerd met moderne isolatieplaten; de spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR+ isolatie. De kozijnen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (een enkele in hout) en voorzien van HR/isolerende beglazing (m.u.v. het zolderraam). Verder zijn o.a. ook slaapkamers voorzien van data-punten. Ligging: De geliefde ligging in een rustige woonwijk direct nabij het centrum aan de Biest is gunstig nabij een speelvoorziening, winkels en scholen (o.a. op loopafstand van scholengemeenschap Philips van Horne en basisschool Aan de Bron). Ook het centrum van Weert is dichtbij op loopafstand. U bent daarnaast binnen enkele minuten op de A2, dus ook de bereikbaarheid is uitstekend! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 387.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590

2,78%

Jährlich

%

€ 19.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.