Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Korenmolen 5

6003BJ Weert • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Korenmolen 5 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Vrijstaande woning met een carport, een inpandige garage, ruime berging, 3 slaapkamers en heerlijke achtertuin met verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 6 zonnepanelen. - De begane grond (m.u.v. de garage en bijkeuken) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via de riante oprit toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer en (m.u.v. de garage) voorzien van vloerverwarming. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een moderne gasgestookte doorkijkhaard. In het zitgedeelte bevindt zich een riante kenmerkende driehoekige erker. De vele, deels kamerhoge raampartijen en riante driehoekige erker zorgen voor veel lichtinval een aan aangenaam contact met buiten. De erker is voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Het gedeelte tussen de hal en de keuken biedt voldoende ruimte voor een grote boekenkast en is voorzien van inbouwspots. Keuken: De keuken beschikt over een L-vormige wandopstelling, een kastenwand en een maatwerk 2-persoons eetgedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De kastenwand bestaat uit diverse boven- en onderkasten, een praktisch werkblad, diverse glazen bergschappen en inbouwverlichting. Aan het eetgedeelte grenst nog een extra keukenopstelling met een bergkast en een combi-oven. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Tevens is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een bergruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot het balkon. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse maatwerk wandkasten en inbouwspots. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, beschikt over een eigen kleedgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkasten en/of een dressoir. Het kleedgedeelte beschikt over diverse maatwerk kledingkasten en is voorzien van inbouwspots. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot de bergzolder en een bergruimtes in het schuine gedeelte. De bergruimtes beschikken over veel praktische bergruimte. De bergruimte grote bergruimte is het schuine gedeelte biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel met een bijbehorende spiegel en verlichting. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een extra toilet, bidet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en beschikt over een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Bergzolder: Vanuit de 2e slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal terrassen, een groot gazon met meerdere volwassen bomen en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van een overdekt opslaggedeelte. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en via het overdekte opslaggedeelte is er via een achterom met openslaande poort toegang tot de voorliggende oprit met carport. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport. De carport is voorzien van inbouwspots. De carport en voorliggende oprit bieden in totaal voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en zeer kindvriendelijke woonerf in de wijk Molenakker. Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en in de directe nabijheid van een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto-, fiets of wandelminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
632 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.