Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Mellenakkerweg 3

6005NC Weert • Limburg

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Mellenakkerweg 3 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer fraai en rustig gelegen, verrassend ruim én levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy? Dan is dit uw kans! Mellenakkerweg 3 in Weert biedt u o.a. maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een royale living met woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een 5e hobbykamer op de 2e verdieping, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een inpandig bereikbare garage met bijkeuken. De woning is uitstekend onderhouden door de eerste eigenaar en voorzien van duurzame elementen zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, airconditioning én zonnepanelen! Daarbij geniet u van een prachtige, diepe en zonnige tuin met volop privacy.  Kortom: een instapklare woning waar daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Souterrain: Het souterrain is ten allen tijde droog en biedt volop praktische ruimte voor opslag en provisie en leidt naar de 2e kelder/hobbyruimte. Deze, zelfs verwarmde ruimte, met royale afmetingen en goede hoogte biedt een waardevolle aanvulling op het woongenot om bijvoorbeeld als extra hobbykamer, sportruimte of muziekkamer te gebruiken (waarvoor het eerder ook altijd gebruikt is). Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkeuken als de royale living. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De sfeervolle zithoek met gashaard en kastruimte en het eetgedeelte met uitzicht op de tuin maken het tot een fijne plek om samen te zijn. Een airco zorgt bovendien voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Deze is ingericht met een moderne combinatie in 2 delen met hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, grote warmhoud-lade, grote Liebherr koelkast en een verhoogde Miele vaatwasser. Ook in de woonkeuken is airconditioning aanwezig, zijn veel ramen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Erg praktisch is de riante muurkast met tevens de techniek voor o.a. de waterontharding en een hydrofoor. Vanuit het atrium met veel daglicht, is de slaapvleugel en bijkeuken met garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel kastruimte, een extra keukenblok met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, ca. 2014 ). Via openslaande deuren bereikt u de oprit met carport. In de gelijkvloerse slaapvleugel op de begane grond bevindt zich de 1e zeer ruime slaapkamer met airconditioning en fraai uitzicht op de tuin. Vanuit hier is middels een loopdeur ook de achtertuin te bereiken. Aangrenzend ligt de 1e badkamer, compleet met ligbad, douche (met massage), toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. Tot slot is via het atrium toegang tot het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van een Naamse natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming in meerdere zones (ook apart bedienbaar). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot nog 3 volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim en licht zijn. Daarnaast is er een 2e badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is bovendien een leuk balkon bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt extra bergruimte en een extra hobbykamer. Hier zijn, indien gewenst nog volop extra mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens anders in te delen of in gebruik te nemen. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's die leidt naar de carport en inpandige garage. Via een pad met een ruime vrije achterom bereikt u de onder architectuur fraai aangelegde, groene achtertuin. Deze diepe én zonnige tuin biedt zowel zon en schaduw en is o.a. voorzien van meerdere terrassen, diverse zitjes, een gazon met robotmaaier, aanplant, een vrijstaande onderhoudsvrije berging en een overkapping die naar wens elektrisch open of gesloten kan worden. Hier vindt u altijd een fijne plek om te genieten van de rust, privacy en lange zomeravonden. In de achtertuin is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. In deze groene woonomgeving is er veel ruimte voor veel vogels zoals bonte specht, merels, mezen, roodborstjes en af en toe een eekhoorntje. Je wordt daardoor ’s morgens gewekt met een prachtig vogelconcert. Bijzonderheden: Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³ is dit een zeer royaal vrijstaand woonhuis. De eerste eigenaar heeft de woning altijd zorgvuldig onderhouden, nadien uitgebouwd en voorzien van belangrijke verduurzamingen, zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, zonnepanelen en meerdere airco-units. Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (deels HR) en praktische raamhorren. Ook aan veiligheid en gemak is gedacht: de woning beschikt over een alarminstallatie. De indeling is volledig afgestemd op levensloopbestendig wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage en volop wooncomfort in de ruime living en lichte woonkeuken. Met diverse extra kamers, twee badkamers, een souterrain met hobbyruimte en een tweede verdieping is er bovendien ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s en logés. En niet te vergeten: de diepe achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen, waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Ligging: De geliefde Mellenakkerweg is een fraaie, groene woonstraat, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Weert, met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl u ook zo in de omliggende natuur bent. Hier woont u comfortabel met alle gemakken van de stad én de rust van het buitenleven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.