Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Mellenakkerweg 3

6005NC Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Mellenakkerweg 3 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een zeer fraai en rustig gelegen, verrassend ruim én levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy? Dan is dit uw kans! Mellenakkerweg 3 in Weert biedt u o.a. maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, een royale living met woonkeuken, vier slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een 5e hobbykamer op de 2e verdieping, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers) en een inpandig bereikbare garage met bijkeuken. De woning is uitstekend onderhouden door de eerste eigenaar en voorzien van duurzame elementen zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, airconditioning én zonnepanelen! Daarbij geniet u van een prachtige, diepe en zonnige tuin met volop privacy.  Kortom: een instapklare woning waar daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Souterrain: Het souterrain is ten allen tijde droog en biedt volop praktische ruimte voor opslag en provisie en leidt naar de 2e kelder/hobbyruimte. Deze, zelfs verwarmde ruimte, met royale afmetingen en goede hoogte biedt een waardevolle aanvulling op het woongenot om bijvoorbeeld als extra hobbykamer, sportruimte of muziekkamer te gebruiken (waarvoor het eerder ook altijd gebruikt is). Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkeuken als de royale living. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De sfeervolle zithoek met gashaard en kastruimte en het eetgedeelte met uitzicht op de tuin maken het tot een fijne plek om samen te zijn. Een airco zorgt bovendien voor extra comfort. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. Deze is ingericht met een moderne combinatie in 2 delen met hoogwaardige en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, grote warmhoud-lade, grote Liebherr koelkast en een verhoogde Miele vaatwasser. Ook in de woonkeuken is airconditioning aanwezig, zijn veel ramen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Erg praktisch is de riante muurkast met tevens de techniek voor o.a. de waterontharding en een hydrofoor. Vanuit het atrium met veel daglicht, is de slaapvleugel en bijkeuken met garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel kastruimte, een extra keukenblok met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline, eigendom, ca. 2014 ). Via openslaande deuren bereikt u de oprit met carport. In de gelijkvloerse slaapvleugel op de begane grond bevindt zich de 1e zeer ruime slaapkamer met airconditioning en fraai uitzicht op de tuin. Vanuit hier is middels een loopdeur ook de achtertuin te bereiken. Aangrenzend ligt de 1e badkamer, compleet met ligbad, douche (met massage), toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gelijkvloers wonen. Tot slot is via het atrium toegang tot het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van een Naamse natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming in meerdere zones (ook apart bedienbaar). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot nog 3 volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim en licht zijn. Daarnaast is er een 2e badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is bovendien een leuk balkon bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt extra bergruimte en een extra hobbykamer. Hier zijn, indien gewenst nog volop extra mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens anders in te delen of in gebruik te nemen. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor meerdere auto's die leidt naar de carport en inpandige garage. Via een pad met een ruime vrije achterom bereikt u de onder architectuur fraai aangelegde, groene achtertuin. Deze diepe én zonnige tuin biedt zowel zon en schaduw en is o.a. voorzien van meerdere terrassen, diverse zitjes, een gazon met robotmaaier, aanplant, een vrijstaande onderhoudsvrije berging en een overkapping die naar wens elektrisch open of gesloten kan worden. Hier vindt u altijd een fijne plek om te genieten van de rust, privacy en lange zomeravonden. In de achtertuin is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig. In deze groene woonomgeving is er veel ruimte voor veel vogels zoals bonte specht, merels, mezen, roodborstjes en af en toe een eekhoorntje. Je wordt daardoor ’s morgens gewekt met een prachtig vogelconcert. Bijzonderheden: Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van daglicht, ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³ is dit een zeer royaal vrijstaand woonhuis. De eerste eigenaar heeft de woning altijd zorgvuldig onderhouden, nadien uitgebouwd en voorzien van belangrijke verduurzamingen, zoals dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, zonnepanelen en meerdere airco-units. Kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met dubbel glas (deels HR) en praktische raamhorren. Ook aan veiligheid en gemak is gedacht: de woning beschikt over een alarminstallatie. De indeling is volledig afgestemd op levensloopbestendig wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage en volop wooncomfort in de ruime living en lichte woonkeuken. Met diverse extra kamers, twee badkamers, een souterrain met hobbyruimte en een tweede verdieping is er bovendien ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s en logés. En niet te vergeten: de diepe achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen, waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Ligging: De geliefde Mellenakkerweg is een fraaie, groene woonstraat, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Weert, met uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl u ook zo in de omliggende natuur bent. Hier woont u comfortabel met alle gemakken van de stad én de rust van het buitenleven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.